فيردان (Verdun) دائرة بلدية في مونتريال تقع على ضفة نهر سان لوران. بلغ عدد سكانها 70 375 نسمة في تعداد 2021، موزعين بين الجزء «البري» وجزيرة L’Île-des-Sœurs. والسوق فيها سوق ملكيات مشتركة في المقام الأول: في الربع الثالث من 2026، أحصت Centris فيها 123 عملية بيع لشقق الكوندو، مقابل 22 منزلًا عائليًا مستقلًا و21 بلكس. وتخدم الدائرة ثلاث محطات على الخط الأخضر للمترو، ومحطة لشبكة REM في L’Île-des-Sœurs.
أساعدكم في اختيار الحيّ المناسب والعثور على العقار المناسب، حتى لو كنتم ما زلتم تقيمون في مقاطعة أخرى أو في الخارج. يمكننا أن نبدأ بمكالمة فيديو لتحضير مشروعكم.
| نوع العقار | السعر الوسيط | المبيعات | التغير خلال سنة |
|---|---|---|---|
| منزل عائلي مستقل (آخر 4 أرباع سنوية) | 1 225 000 $ | 98 عملية بيع | +5% |
| ملكية مشتركة (كوندو) | 617 000 $ | 123 عملية بيع | مستقر |
| بلكس (آخر 4 أرباع سنوية) | 947 762 $ | 106 عملية بيع | −3% |
المصدر: Centris، الربع الثالث من 2026 (من يوليو إلى سبتمبر). فيردان وL’Île-des-Sœurs معًا: لا تنشر Centris إحصاءات منفصلة لـ L’Île-des-Sœurs. الكوندو: الربع الثالث من 2026 (من يوليو إلى سبتمبر)، والتغير مقارنة بالربع نفسه من 2025. بالنسبة للمنازل العائلية المستقلة (22 عملية بيع) والبلكس (21 عملية بيع)، لا تنشر Centris سعرًا فصليًا لقلة المعاملات: الأرقام تغطي آخر أربعة أرباع سنوية.
الأسعار الوسيطة حسب الحي: آخر 4 أرباع سنوية (Centris).
للخط الأخضر للمترو ثلاث محطات في الدائرة البلدية: De l’Église وVerdun وLaSalle (شارع Caisse). ومنذ 31 يوليو 2023، تربط محطة Île-des-Sœurs التابعة لشبكة REM (900, boulevard René-Lévesque) الجزيرة بالمحطة المركزية (Gare Centrale) في وسط المدينة، وبمدينة بروسار (Brossard) على الضفة الجنوبية. ويعبر الطريق السريع 15 جزيرة L’Île-des-Sœurs ويتصل بجسر Samuel-De Champlain، الذي دخل الخدمة سنة 2019، نحو الضفة الجنوبية. وتخدم حافلات STM الدائرة البلدية.
اختاروا ما تريدون رؤيته في فيردان (Verdun) وL’Île-des-Sœurs وحولها.
فيردان وL’Île-des-Sœurs جزء من مدينة مونتريال: لذلك يُطبق جدول نسب مونتريال. في 2026: 0.5% حتى 62 900 $، و1% حتى 315 000 $، و1.5% حتى 552 300 $، و2% حتى 1 104 700 $، و2.5% حتى 2 136 500 $، و3.5% حتى 3 113 000 $، و4% على ما يزيد على ذلك (نسب بتاريخ نوفمبر 2026، للعلم فقط). لشقة كوندو بالسعر الوسيط البالغ 617 000 $، يمثل ذلك نحو 7 689 $؛ ولبلكس بسعر 947 762 $، نحو 14 304 $.
في الربع الثالث من 2026، بلغ السعر الوسيط للملكية المشتركة في فيردان وL’Île-des-Sœurs 617 000 $ (مستقر خلال سنة) (123 عملية بيع)، وفقًا لـ Centris. وتجمع Centris القطاعين معًا في إحصاءاتها.
نعم. محطة Île-des-Sœurs التابعة لشبكة REM في الخدمة منذ 31 يوليو 2023. وهي تربط الجزيرة بالمحطة المركزية (Gare Centrale) في وسط مونتريال، وببروسار. وعلى الجزء البري، تخدم فيردان محطات De l’Église وVerdun وLaSalle على الخط الأخضر للمترو.
نحو 7 689 $ لشقة كوندو بسعر 617 000 $، وفقًا لجدول نسب مدينة مونتريال لعام 2026 (نوفمبر 2026)، الذي يُطبق في فيردان: من 0.5% على الشريحة الأولى حتى 4% على ما يزيد على 3 113 000 $. وبالنسبة لهذه الشقة، يمكن للمشتري الأول المؤهَّل استرداد نحو 5 672 $ بفضل الائتمان الضريبي القابل للاسترداد في كيبيك لتملّك المسكن (يتناقص هذا الائتمان عندما تتجاوز القيمة 750 000 $ ويصبح صفرًا عند 1 000 000 $).
أرافقكم بالعربية والفرنسية والإنجليزية، من البحث حتى التوقيع لدى كاتب العدل.
احجز موعدًاأدلة أخرى : مونتريال (Montréal) · لافال (Laval) · لونغوي (Longueuil) · بروسار (Brossard) · تيربون (Terrebonne) · ريبنتيني (Repentigny) · بلانفيل (Blainville) · فودروي-دوريون (Vaudreuil-Dorion) · سان لوران (Saint-Laurent) · أهونتسيك-كارتييفيل (Ahuntsic-Cartierville) · سان ليونار (Saint-Léonard) · بيارفون-روكسبورو (Pierrefonds-Roxboro) · دولار-دي-زورمو (Dollard-Des Ormeaux) · بوانت-كلير (Pointe-Claire) · ميرابيل (Mirabel) · شاتوغاي (Châteauguay) · ماسكوش (Mascouche) · سان كولومبان (Saint-Colomban) · سانت صوفي (Sainte-Sophie)
