معلومات عنا
حاملة ترخيص OACIQ · عضوة في APCIQ
هل استقررتم حديثًا في كيبيك، أو تستعدون للقدوم؟ قد يكون شراء منزل أو شقة ممكنًا في وقت أقرب مما تتصورون، بشرط فهم القواعد ومراحل التمويل جيدًا. إليكم الأساسيات بشكل مبسّط.
منذ عام 2023، يمنع قانون فيدرالي معظم غير الكنديين من شراء العقارات السكنية في المدن الكبرى. هذا المنع ساري المفعول حتى 1 يناير 2027، وقد يتم الإعلان عن قواعد جديدة.
كل حالة مختلفة: لنتحدث للتأكد من وضعكم قبل بدء البحث.
هذا هو السؤال الأول لدى القادمين الجدد. غالبًا ما يكون ذلك ممكنًا: لدى بعض المؤسسات المالية برامج مخصصة للقادمين الجدد. يمكن لمختص في التمويل، مثل مستشار مصرفي أو وسيط رهن عقاري، دراسة ملفكم حسب وضعكم وعملكم وظروفكم.
يمكنني إحالتكم إلى مختصين موثوقين في التمويل، لتبدؤوا بحثكم بميزانية واضحة.
تختلف الدفعة الأولى المطلوبة وتكاليف الشراء (كاتب العدل، الفحص، ضريبة الترحيب) حسب وضعكم ومؤسستكم المالية. قوموا بتقدير أولي بأدواتي، ثم تأكدوا منه مع مؤسستكم المالية.
قدّروا الآن: حاسبة الرهن العقاري وحاسبة ضريبة الترحيب.
الموافقة المسبقة من مؤسسة مالية تحدد لكم الميزانية المناسبة وتطمئن البائعين. يمكنني إحالتكم إلى مختصين موثوقين.
المدارس، المواصلات، العمل، المجتمع: اختاروا حسب حياتكم وليس السعر فقط. تساعدكم أداة البحث حسب مدة التنقل على تحديد المناطق المناسبة.
أتفاوض نيابةً عنكم وأضيف الشروط التي تحميكم: التمويل، الفحص، الوثائق.
يتحقق المفتش من حالة العقار، ويؤكد المُقرض القرض.
في كيبيك، كاتب العدل هو من يُتمّ البيع رسميًا. بعدها تستلمون مفاتيحكم.
نعم. يمكن للمقيمين الدائمين شراء عقار في كندا دون قيود، مثل المواطنين.
في بعض الحالات، نعم. بعض حاملي تصاريح العمل مستثنون من المنع الفيدرالي وفق شروط محددة. يجب التحقق من وضعكم قبل تقديم أي عرض.
من المقرر أن ينتهي المنع الفيدرالي في 1 يناير 2027، والحكومة تدرس إطارًا جديدًا. أتابع الموضوع عن كثب وسأحدّث هذه الصفحة فور الإعلان عن القواعد الجديدة.
المعلومات الواردة في هذه الصفحة عامة ولا تُعدّ استشارة قانونية أو مالية. قد تتغير القواعد، ويجب التحقق من كل حالة حسب ملفها.