دولار-دي-زورمو (Dollard-Des Ormeaux) أو سان ليونار (Saint-Léonard): مقارنة للشراء
اختاروا مدينتين أو ثلاثًا من أدلتي. الأرقام من نفس مصادر الأدلة.
الأسعار الوسيطة
| دولار-دي-زورمو (Dollard-Des Ormeaux) | سان ليونار (Saint-Léonard) |
|---|
| منزل عائلي مستقل |
797 000 $65 عملية بيع · +6% خلال سنة
|
آخر 4 أرباع سنوية718 125 $70 عملية بيع · -1% خلال سنة
|
|---|
| كوندو |
آخر 4 أرباع سنوية446 887 $171 عملية بيع · −2% خلال سنة
|
آخر 4 أرباع سنوية422 125 $93 عملية بيع · +2% خلال سنة
|
|---|
| بلكس (2 إلى 5 وحدات) |
—لا يوجد سعر وسيط منشور
|
آخر 4 أرباع سنوية1 056 875 $140 عملية بيع · +3% خلال سنة
|
|---|
السعر الوسيط = نصف العقارات بيعت بأقل منه والنصف الآخر بأكثر. يختلف سعر عقار معيّن.
المصدر: Centris، الربع الثالث من 2026 (من يوليو إلى سبتمبر).
دولار-دي-زورمو (Dollard-Des Ormeaux): مدينة دولار-دي-زورمو، الربع الثالث من 2026 (من يوليو إلى سبتمبر)، والتغير مقارنة بالربع نفسه من 2025. بالنسبة للكوندو، لا تنشر Centris سعرًا فصليًا لقلة المعاملات: الأرقام تغطي آخر أربعة أرباع سنوية. أما البلكس، فعدد عمليات البيع قليل جدًا (3 على مدى أربعة أرباع سنوية) بحيث لم يُنشر سعر وسيط له. (Centris – إحصاءات دولار-دي-زورمو)
سان ليونار (Saint-Léonard): دائرة سان ليونار البلدية. لا تنشر Centris سعرًا وسيطًا للربع الثالث من 2026 لعدم كفاية المعاملات: الأرقام تغطي آخر أربعة أرباع سنوية، مع التغير على مدى سنة. والبلكس هو أكثر أنواع العقارات مبيعًا في الدائرة البلدية. (Centris – إحصاءات سان ليونار)
باختصار
دولار-دي-زورمو (Dollard-Des Ormeaux)
- عدد السكان (تعداد 2021)
- 48 403 نسمة (−1% منذ 2016)
- المساكن الخاصة المشغولة (2021)
- 17 383
- الوضع اللغوي
- بلدية معترف بها ثنائية اللغة (ميثاق اللغة الفرنسية)
سان ليونار (Saint-Léonard)
- عدد السكان (تعداد 2021)
- 79 495 نسمة (+2% منذ 2016)
- الأسر المالكة (2021)
- نحو 35% (ونحو 65% من المستأجرين)
- المساحة
- 13.5 كم² (نحو 5 900 نسمة في الكيلومتر المربع)
النقل
دولار-دي-زورمو (Dollard-Des Ormeaux)تقع محطة Des Sources التابعة لشبكة REM (فرع Anse-à-l’Orme، في الخدمة منذ 18 مايو 2026) في شارع des Sources، جنوب الطريق السريع 40 مباشرة، في Pointe-Claire. ووفقًا لـ REM، تستغرق الرحلة إلى المحطة المركزية (Gare Centrale) نحو 23 دقيقة؛ وتضم المحطة نحو 500 موقف للسيارات (اركن واركب). وفي الشمال، تُعد محطة Sunnybrooke (فرع Deux-Montagnes، منذ نوفمبر 2025) خيارًا آخر. وتخدم حافلات STM المدينة؛ وقد أُعيد تنظيم شبكتها عند افتتاح الفرع في مايو 2026.
سان ليونار (Saint-Léonard)لا توجد بعد محطة مترو في الدائرة البلدية. وتربط الحافلة 141 Jean-Talon Est سان ليونار بمحطتي Saint-Michel (الخط الأزرق) وHonoré-Beaugrand (الخط الأخضر). وسيضيف تمديد الخط الأزرق خمس محطات بين Saint-Michel وAnjou، منها ثلاث في شارع Jean-Talon Est، داخل سان ليونار أو عند حدودها؛ ووفقًا لـ STM، من المقرر تشغيله في 2031. وفي الشمال، تؤدي محطة قطار exo Saint-Léonard–Montréal-Nord (خط Mascouche) إلى محطة Côte-de-Liesse، حيث يمكن ركوب شبكة REM نحو وسط المدينة. ويعبر الطريق السريع 40 الدائرة البلدية.
التعليم
دولار-دي-زورمو (Dollard-Des Ormeaux)مركز الخدمات المدرسية Marguerite-Bourgeoys للتعليم باللغة الفرنسية (ومنه المدرسة الثانوية École secondaire des Sources)، وهيئة Lester-B.-Pearson المدرسية للتعليم باللغة الإنجليزية. كليات (Cégep) غرب الجزيرة: Cégep Gérald-Godin (بالفرنسية) وJohn Abbott College في Sainte-Anne-de-Bellevue (بالإنجليزية).
سان ليونار (Saint-Léonard)مركز الخدمات المدرسية de la Pointe-de-l’Île للتعليم باللغة الفرنسية (ومنه المدرسة الثانوية Antoine-de-Saint-Exupéry)، وهيئة English-Montréal المدرسية للتعليم باللغة الإنجليزية (ومنها المدرسة الثانوية Laurier Macdonald، في شارع Viau). ولا توجد كلية (Cégep) في الدائرة البلدية؛ ويمكن الوصول بالنقل العام إلى Collège de Rosemont وCégep Marie-Victorin، في شرق مونتريال.
الصحة
دولار-دي-زورمو (Dollard-Des Ormeaux)أقرب مستشفى هو مستشفى Lakeshore العام (Hôpital général du Lakeshore)، في شارع Stillview، في Pointe-Claire.
سان ليونار (Saint-Léonard)CLSC de Saint-Léonard ومستشفى Santa Cabrini (مع قسم للطوارئ)، في شارع Saint-Zotique Est، على مقربة من الدائرة البلدية. وكلاهما تابع لـ CIUSSS de l’Est-de-l’Île-de-Montréal، شأنهما شأن مستشفى Maisonneuve-Rosemont.
ضريبة نقل الملكية
دولار-دي-زورمو (Dollard-Des Ormeaux)تطبق دولار-دي-زورمو شرائح إضافية: 0.5% حتى 62 900 $، و1% حتى 315 000 $، و1.5% حتى 500 000 $، و2.5% حتى 750 000 $، ثم 3% على ما يزيد على ذلك (نسب سارية منذ 1 يناير 2026، نشرتها المدينة، للعلم فقط). لمنزل بالسعر الوسيط البالغ 797 000 $، يمثل ذلك نحو 13 271 $، أي نحو 3 205 $ أكثر مما تفرضه النسب الأساسية في كيبيك. ووفقًا للمدينة، تُضاف رسوم خاصة قدرها 200 $ على كل عملية نقل ملكية. ويُدفع المبلغ دفعة واحدة، خلال 30 يومًا من إرسال الفاتورة.
سان ليونار (Saint-Léonard)سان ليونار جزء من مدينة مونتريال: لذا تُطبق نسب مونتريال. 0.5% حتى 62 900 $؛ و1% حتى 315 000 $؛ و1.5% حتى 552 300 $؛ و2% حتى 1 104 700 $؛ ثم شرائح إضافية تصل إلى 4% على ما يزيد على 3 113 000 $ (نسب 2026، للعلم فقط). لبلكس بالسعر الوسيط البالغ 1 056 875 $، يمثل ذلك نحو 16 487 $؛ ولمنزل بالسعر الوسيط البالغ 718 125 $، نحو 9 712 $.
مترددون بين هذه المدن؟
أساعدكم في مقارنة الأحياء حسب ميزانيتكم وعملكم وعائلتكم.
مقارنات شائعة
