Verdun est un arrondissement de Montréal situé au bord du fleuve Saint-Laurent. Il comptait 70 375 habitants au recensement de 2021, répartis entre la partie « terre ferme » et L’Île-des-Sœurs. Le marché y est surtout un marché de copropriétés : au 3e trimestre 2026, Centris y a compté 123 ventes de condos, contre 22 maisons unifamiliales et 21 plex. L’arrondissement est desservi par trois stations de la ligne verte du métro et, à L’Île-des-Sœurs, par une station du REM.
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| Type de propriété | Prix médian | Ventes | Variation sur un an |
|---|---|---|---|
| Maison unifamiliale (4 derniers trimestres) | 1 225 000 $ | 98 ventes | +5 % |
| Copropriété (condo) | 617 000 $ | 123 ventes | stable |
| Plex (4 derniers trimestres) | 947 762 $ | 106 ventes | −3 % |
Source : Centris, 3e trimestre 2026 (juillet à septembre). Verdun et L’Île-des-Sœurs ensemble : Centris ne publie pas de statistiques séparées pour L’Île-des-Sœurs. Condos : 3e trimestre 2026 (juillet à septembre), variation par rapport au même trimestre de 2025. Pour les maisons unifamiliales (22 ventes) et les plex (21 ventes), Centris ne publie pas de prix trimestriel faute de transactions : les chiffres couvrent les quatre derniers trimestres.
Médianes par secteur : 4 derniers trimestres (Centris).
La ligne verte du métro compte trois stations dans l’arrondissement : De l’Église, Verdun et LaSalle (rue Caisse). Depuis le 31 juillet 2023, la station Île-des-Sœurs du REM (900, boulevard René-Lévesque) relie l’île à la Gare Centrale, au centre-ville, et à Brossard, sur la Rive-Sud. L’autoroute 15 traverse L’Île-des-Sœurs et rejoint le pont Samuel-De Champlain, en service depuis 2019, vers la Rive-Sud. Des autobus de la STM desservent l’arrondissement.
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Verdun et L’Île-des-Sœurs font partie de la Ville de Montréal : le barème de Montréal s’applique. En 2026 : 0,5 % jusqu’à 62 900 $, 1 % jusqu’à 315 000 $, 1,5 % jusqu’à 552 300 $, 2 % jusqu’à 1 104 700 $, 2,5 % jusqu’à 2 136 500 $, 3,5 % jusqu’à 3 113 000 $ et 4 % au-delà (taux en date de novembre 2026, à titre informatif). Pour un condo au prix médian de 617 000 $, cela représente environ 7 689 $ ; pour un plex de 947 762 $, environ 14 304 $.
Au 3e trimestre 2026, le prix médian d’une copropriété à Verdun et à L’Île-des-Sœurs était de 617 000 $ (stable en un an), pour 123 ventes, selon Centris. Centris regroupe les deux secteurs dans ses statistiques.
Oui. La station Île-des-Sœurs du REM est en service depuis le 31 juillet 2023. Elle relie l’île à la Gare Centrale, au centre-ville de Montréal, et à Brossard. Sur la terre ferme, Verdun est desservi par les stations De l’Église, Verdun et LaSalle de la ligne verte du métro.
Environ 7 689 $ pour un condo de 617 000 $, selon le barème 2026 de la Ville de Montréal (novembre 2026), qui s’applique à Verdun : de 0,5 % sur la première tranche jusqu’à 4 % au-delà de 3 113 000 $. Pour ce condo, un premier acheteur admissible peut récupérer environ 5 672 $ grâce au crédit d’impôt remboursable du Québec pour accès à la propriété (le crédit diminue au-delà de 750 000 $ et tombe à zéro à 1 000 000 $).
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