معلومات عنا
حاملة ترخيص OACIQ · عضوة في APCIQ
في شمال غرب جزيرة مونتريال، يبلغ عدد سكان دائرة بيارفون-روكسبورو (Pierrefonds-Roxboro) البلدية نحو 70 000 نسمة. وتمتد على طول نهر des Prairies مسافة 27 كم، وتضم حدائق طبيعية كبيرة. وهي منطقة سكنية في الغالب، نحو أسرتين من كل ثلاث أسر فيها مالكتان لمساكنهما. ومنذ نوفمبر 2025، تربطها محطتان لشبكة REM بوسط المدينة. بعض الشوارع القريبة من النهر تقع في منطقة معرضة للفيضانات: نقطة يجب التحقق منها قبل أي شراء.
| نوع العقار | السعر الوسيط | المبيعات | التغير خلال سنة |
|---|---|---|---|
| منزل عائلي مستقل | 635 000 $ | 95 عملية بيع | -2% |
| ملكية مشتركة (آخر 4 أرباع سنوية) | 380 625 $ | 147 عملية بيع | +2% |
المصدر: Centris، الربع الثالث من 2026 (من يوليو إلى سبتمبر). دائرة بيارفون-روكسبورو البلدية، الربع الثالث من 2026 (من يوليو إلى سبتمبر)، والتغير مقارنة بالربع نفسه من 2025. بالنسبة للكوندو، لا تنشر Centris سعرًا فصليًا لقلة المعاملات: الأرقام تغطي آخر أربعة أرباع سنوية. أما البلكس، فعدد عمليات البيع (17 على مدى أربعة أرباع سنوية) قليل جدًا بحيث لم تنشر Centris سعرًا وسيطًا له.
الأسعار الوسيطة حسب الحي: آخر 4 أرباع سنوية (Centris).
منذ 17 نوفمبر 2025، تخدم شبكة REM (فرع Deux-Montagnes) محطتي Pierrefonds-Roxboro وSunnybrooke، وتصل حتى وسط المدينة (محطتا McGill والمحطة المركزية Gare Centrale). وتوفر محطة Sunnybrooke نحو 500 موقف للسيارات. وتؤدي عدة خطوط حافلات تابعة لـ STM إلى المحطات. وفي جنوب الدائرة البلدية، يخدم فرع Anse-à-l’Orme التابع لشبكة REM (ولا سيما محطتا Des Sources وKirkland) غرب الجزيرة (Ouest-de-l’Île) أيضًا منذ مايو 2026. وشوارع Gouin وPierrefonds وSaint-Charles وSaint-Jean وDes Sources هي المحاور الرئيسية؛ ويعبر الطريق السريع 13 الطرف الشرقي.
اختاروا ما تريدون رؤيته في بيارفون-روكسبورو (Pierrefonds-Roxboro) وحولها.
بيارفون-روكسبورو جزء من مدينة مونتريال: لذا تُطبق نسب مونتريال. 0.5% حتى 62 900 $؛ و1% حتى 315 000 $؛ و1.5% حتى 552 300 $؛ و2% حتى 1 104 700 $؛ ثم شرائح إضافية تصل إلى 4% على ما يزيد على 3 113 000 $ (نسب 2026، للعلم فقط). لمنزل بالسعر الوسيط البالغ 635 000 $، يمثل ذلك نحو 8 049 $.
في الربع الثالث من 2026، بلغ السعر الوسيط للمنزل العائلي المستقل في بيارفون-روكسبورو 635 000 $ (-2% خلال سنة)، وفقًا لـ Centris. وعلى مدى آخر أربعة أرباع سنوية، بيعت شقة الكوندو بنحو 381 000 $.
منذ نوفمبر 2025، تخدم شبكة REM محطتي Pierrefonds-Roxboro وSunnybrooke وتصل حتى محطتي McGill والمحطة المركزية (Gare Centrale) في وسط المدينة. وتؤدي حافلات STM إلى المحطات.
راجعوا خريطة المناطق المعرضة للفيضانات السارية (Géo-Inondations، حكومة كيبيك) وتحققوا لدى الدائرة البلدية، لأن خرائط جديدة ستُنشر. ووفقًا للدائرة البلدية، قد تتعرض القطاعات التي غمرتها المياه في 2017 و2019 للفيضان من جديد. والتحقق قبل تقديم العرض يتيح لكم معرفة القواعد والتأمين المعمول بها.
تُطبق نسب مدينة مونتريال: من 0.5% على الشريحة الأولى حتى 4% على ما يزيد على 3 113 000 $. لمنزل بسعر 635 000 $، تبلغ نحو 8 049 $. ويمكن للمشترين لأول مرة استرداد ما يصل إلى 5 875 $ بفضل الإعفاء الضريبي القابل للاسترداد في كيبيك لتملّك المسكن. يتناقص هذا الائتمان عندما تتجاوز قيمة العقار 750 000 $ ويصبح صفرًا عند 1 000 000 $.
أرافقكم بالعربية والفرنسية والإنجليزية، من البحث حتى التوقيع لدى كاتب العدل.
احجز موعدًاأدلة أخرى : مونتريال (Montréal) · لافال (Laval) · لونغوي (Longueuil) · بروسار (Brossard) · تيربون (Terrebonne) · ريبنتيني (Repentigny) · بلانفيل (Blainville) · فودروي-دوريون (Vaudreuil-Dorion) · سان لوران (Saint-Laurent) · أهونتسيك-كارتييفيل (Ahuntsic-Cartierville) · سان ليونار (Saint-Léonard) · دولار-دي-زورمو (Dollard-Des Ormeaux) · بوانت-كلير (Pointe-Claire) · ميرابيل (Mirabel) · شاتوغاي (Châteauguay)