Guide de référence des aides fédérales, provinciales, d’Hydro-Québec et municipales pour acheter, rénover ou améliorer une propriété au Québec.
Vérifié le 11 octobre 2026
À retenir
Premiers acheteurs : jusqu’à 5 875 $ de taxe de bienvenue remboursésDepuis le 1er janvier 2026, Québec rembourse jusqu’à 5 875 $ de droits de mutation aux premiers acheteurs. Pour recevoir un versement anticipé pour un achat de 2026, la demande doit être faite dans Mon dossier au plus tard le 1er décembre 2026. Le crédit diminue lorsque la valeur de la propriété dépasse 750 000 $ et tombe à zéro à 1 000 000 $. Site officiel ↗
Nouvelle grille Rénoclimat depuis le 1er octobre 2026Montants plus élevés pour l’isolation et les fenêtres, et nouveau volet contre les inondations. Les thermopompes ne font plus partie de la grille Rénoclimat : elles sont subventionnées par LogisVert (Hydro-Québec). Une remise fédérale pour thermopompes, annoncée le 8 octobre 2026, est attendue en 2027. Site officiel ↗
Remboursement de la TPS pour les premiers acheteurs (habitation neuve)
Pour qui
Premiers acheteurs d’une habitation neuve ou rénovée en profondeur, qui en feront leur résidence principale.
Aide
Jusqu’à 100 % de la TPS, maximum 50 000 $, pour un prix jusqu’à 1 M$. Le remboursement diminue entre 1 M$ et 1,5 M$ et disparaît à 1,5 M$.
Conditions
Citoyen canadien ou résident permanent, 18 ans ou plus, sans avoir habité une propriété lui appartenant (ou à son conjoint) dans l’année ni les 4 années précédentes. Contrat signé avec le constructeur à partir du 20 mars 2025 et avant 2031.
Crédit d’impôt remboursable pour accès à la propriété (remboursement de la taxe de bienvenue)
Pour qui
Premiers acheteurs d’une habitation au Québec, et personnes ayant une incapacité sévère qui achètent une habitation plus accessible.
Aide
Jusqu’à 5 875 $ : 100 % des premiers 5 000 $ de droits de mutation, plus 25 % des 3 500 $ suivants. Le crédit diminue lorsque la valeur de la propriété dépasse 750 000 $ et tombe à zéro à 1 000 000 $.
Conditions
Habitations acquises depuis le 1er janvier 2026. Ni l’acheteur ni son conjoint n’ont été propriétaires-occupants dans l’année ou les 4 années précédentes. Versement anticipé possible dans Mon dossier ; date limite pour 2026 : 1er décembre 2026, sinon dans la déclaration de revenus.
Prêt assuré : amortissement de 30 ans et plafond de 1,5 M$
Pour qui
Premiers acheteurs et acheteurs d’une construction neuve avec moins de 20 % de mise de fonds.
Aide
Prix maximal de 1,5 M$ pour un prêt assuré. Mise de fonds minimale : 5 % jusqu’à 500 000 $ et 10 % sur la portion de 500 000 $ à 1,5 M$. Amortissement jusqu’à 30 ans.
Rénovation Québec (programmes municipaux, dont maisons lézardées)
Pour qui
Propriétaires dans un secteur visé par leur municipalité.
Aide
Selon chaque municipalité.
Conditions
Programme-cadre de la SHQ offert par les villes. Suspendu par la SHQ jusqu’à nouvel ordre ; aucune nouvelle demande (ex. Québec, Repentigny). Vérifiez auprès de votre ville.
Propriétaires de maisons, duplex, triplex et petits multilogements.
Aide
Depuis le 1er octobre 2026 (maison unifamiliale) : isolation du toit jusqu’à 2 000 $, murs extérieurs jusqu’à 7 000 $, fondations jusqu’à 2 500 $, fenêtres 300 $ chacune jusqu’à 4 500 $, batterie fixe jusqu’à 4 000 $, évaluation énergétique jusqu’à 500 $. Plafonds plus élevés pour les duplex, triplex et petits multilogements.
Conditions
Travaux faits après le 1er octobre 2026 par un entrepreneur détenant les licences requises. L’évaluation énergétique avant travaux n’est plus obligatoire, mais recommandée. La nouvelle grille ne comprend plus les thermopompes (voir LogisVert).
Logement accessoire de plein droit (loi québécoise 2024-2029)
Pour qui
Propriétaires d’une maison unifamiliale isolée en zone urbaine.
Aide
Aucune subvention : c’est un droit d’aménager.
Conditions
Du 21 août 2024 au 20 août 2029, un logement accessoire peut être aménagé dans la maison (agrandissement ou subdivision), même si le zonage l’interdit. Un seul par résidence ; les normes municipales d’implantation s’appliquent.
Interdiction d’achat pour les non-Canadiens — Prévue jusqu’au 1er janvier 2027 ; aucune prolongation annoncée en octobre 2026. ↗
Engagement du nouveau gouvernement du Québec — Promesse électorale du Parti québécois (élu le 5 octobre 2026) : remboursement de la TVQ jusqu’à 45 000 $ sur les maisons neuves et crédit premier acheteur porté à 3 000 $. Aucune loi ni date d’entrée en vigueur pour l’instant. ↗
Bon à savoir
Exonérations de la taxe de bienvenue — Certains transferts sont exonérés des droits de mutation, par exemple entre conjoints ou en ligne directe (parent-enfant), selon la Loi concernant les droits sur les mutations immobilières. ↗
LogisVert : pompe de piscine efficace — Mesure retirée le 30 novembre 2026 : achats avant cette date, demandes avant le 1er mars 2027. ↗
Programmes terminés ou suspendus
Subvention canadienne pour des maisons plus vertes (Québec) (Fédéral) — Fermée le 30 septembre 2025. ↗
Prêt canadien pour des maisons plus vertes (Fédéral) — Fonds épuisés, aucune nouvelle demande. ↗
Conversion abordable du mazout à la thermopompe (Fédéral) — Demandes fermées le 31 juillet 2026 ; reçus finaux au plus tard le 31 janvier 2027 pour les dossiers acceptés. ↗
Chauffez vert (Québec) — Terminé le 31 mars 2026. ↗
Éconologis et thermopompe gratuite LogisVert (revenu modeste) (Québec) — Inscriptions fermées pour la saison 2026-2027. ↗
Les programmes changent souvent : vérifiez les conditions sur le site officiel avant de faire une demande ou de commencer des travaux.
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