Sur la Rive-Nord de Montréal, dans la MRC Les Moulins, Mascouche comptait 51 183 habitants au recensement de 2021. Ville surtout résidentielle, elle est traversée par les autoroutes 25 et 640. Depuis janvier 2026, le train exo 15 Mascouche se termine à la gare Côte-de-Liesse, en correspondance avec le REM. La taxe de bienvenue est de 3 % sur la portion du prix qui dépasse 500 000 $.
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| Type de propriété | Prix médian | Ventes | Variation sur un an |
|---|---|---|---|
| Maison unifamiliale | 600 000 $ | 104 ventes (−1 %) | +3 % |
| Copropriété (condo) | 387 500 $ | 60 ventes (+25 %) | +6 % |
| Plex (4 derniers trimestres) | 828 237 $ | 30 ventes (−3 %) | +7 % |
Source : Centris, 3e trimestre 2026 (juillet à septembre). Ville de Mascouche, 3e trimestre 2026 (juillet à septembre), selon Centris. La variation du prix médian et celle des ventes comparent au même trimestre de 2025. Pour les plex, Centris ne publie pas de prix trimestriel faute de transactions : les chiffres couvrent les quatre derniers trimestres.
Médianes par secteur : 4 derniers trimestres (Centris).
La gare Mascouche est le point de départ de la ligne exo 15 Mascouche. Depuis le 12 janvier 2026, la ligne se termine à la gare Côte-de-Liesse, en correspondance directe avec le REM ; elle ne va plus à la Gare Centrale. Selon exo et l’ARTM, le trajet vers le centre-ville prend près de 1 h 07 (communiqué du 22 décembre 2025) avec la correspondance au REM (estimation annoncée à l’ouverture de la gare). La gare Sauvé (métro, ligne orange) reste aussi un point de correspondance. Des autobus exo du secteur Terrebonne-Mascouche desservent la gare et les quartiers. Les autoroutes 25 et 640 se croisent à Mascouche, et la route 337 (chemin Gascon) passe à l’ouest.
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Mascouche applique 0,5 % jusqu’à 62 900 $, 1 % de 62 900 $ à 315 000 $, 1,5 % de 315 000 $ à 500 000 $, puis 3 % sur la portion qui dépasse 500 000 $ (taux en date de novembre 2026, à titre informatif). Pour une maison au prix médian de 600 000 $, cela représente environ 8 611 $ ; pour un condo de 387 500 $, environ 3 923 $. Le droit peut être payé en deux versements.
Au 3e trimestre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale à Mascouche était de 600 000 $ (+3 % en un an), pour 104 ventes, selon Centris. Celui d’une copropriété était de 387 500 $ (+6 %).
Par la ligne exo 15 Mascouche jusqu’à la gare Côte-de-Liesse, puis le REM. Selon exo et l’ARTM, le trajet vers le centre-ville prend près de 1 h 07 (communiqué du 22 décembre 2025) avec la correspondance au REM (estimation annoncée à l’ouverture de la gare).
Environ 8 611 $ pour une maison de 600 000 $, selon le barème 2026 de la Ville (novembre 2026) : 0,5 %, 1 %, puis 1,5 % jusqu’à 500 000 $ et 3 % au-delà. Pour un condo de 387 500 $, c’est environ 3 923 $. Pour la maison de 600 000 $, un premier acheteur admissible peut récupérer environ 5 875 $ grâce au crédit d’impôt remboursable du Québec.
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