Vous venez de vous installer au Québec, ou vous préparez votre arrivée ? Acheter une maison ou un condo est possible plus tôt que vous ne le pensez, à condition de bien comprendre les règles et surtout le financement. Voici l'essentiel, expliqué simplement.
Depuis 2023, une loi fédérale interdit à la plupart des non-Canadiens d'acheter une propriété résidentielle dans les grandes villes. Cette interdiction est en vigueur jusqu'au 1er janvier 2027, et de nouvelles règles pourraient être annoncées.
Chaque situation est différente : parlons-en pour vérifier la vôtre avant de commencer vos recherches.
C'est la question numéro un des nouveaux arrivants. C'est souvent possible : certaines institutions financières ont des programmes conçus pour les nouveaux arrivants. Un professionnel du financement, conseiller bancaire ou courtier hypothécaire, pourra évaluer votre dossier selon votre statut, votre emploi et votre situation.
Je peux vous référer à des professionnels du financement de confiance, pour que vous commenciez vos recherches avec un budget clair.
La mise de fonds requise et les frais d'achat (notaire, inspection, taxe de bienvenue) varient selon votre situation et votre institution financière. Faites une première estimation avec mes outils, puis validez-la avec votre institution financière.
Estimez dès maintenant : calculatrice hypothécaire et calculatrice de la taxe de bienvenue.
Une préautorisation auprès d'une institution financière vous indique quel budget viser et rassure les vendeurs. Je peux vous référer à des professionnels de confiance.
Écoles, transport, travail, communauté : choisissez selon votre vie, pas seulement selon le prix. La recherche par temps de trajet vous aide à cibler les bons secteurs.
Je négocie pour vous et j'inclus les conditions qui vous protègent : financement, inspection, documents.
Un inspecteur vérifie l'état de la propriété, et votre prêteur confirme le prêt.
Au Québec, c'est le notaire qui officialise la vente. Vous recevez ensuite vos clés.
Oui. Les résidents permanents peuvent acheter une propriété au Canada sans restriction, comme les citoyens.
Dans certains cas, oui. Certains titulaires de permis de travail sont exemptés de l'interdiction fédérale, selon des conditions précises. Il faut vérifier votre situation avant de faire une offre.
L'interdiction fédérale est prévue jusqu'au 1er janvier 2027. Le gouvernement étudie un nouveau cadre. Je suis l'évolution de près et je mettrai cette page à jour dès que les nouvelles règles seront connues.
Les informations de cette page sont générales et ne constituent pas un avis juridique ou financier. Les règles peuvent changer ; chaque situation doit être validée selon votre dossier.
