ميرابيل (Mirabel) أو بوانت-كلير (Pointe-Claire): مقارنة للشراء
اختاروا مدينتين أو ثلاثًا من أدلتي. الأرقام من نفس مصادر الأدلة.
الأسعار الوسيطة
| ميرابيل (Mirabel) | بوانت-كلير (Pointe-Claire) |
|---|
| منزل عائلي مستقل |
650 000 $112 عملية بيع · +11% خلال سنة
|
759 500 $64 عملية بيع · −4% خلال سنة
|
|---|
| كوندو |
462 000 $47 عملية بيع · +4% خلال سنة
|
582 500 $31 عملية بيع · −5% خلال سنة
|
|---|
| بلكس (2 إلى 5 وحدات) |
آخر 4 أرباع سنوية841 312 $72 عملية بيع · +14% خلال سنة
|
—لا يوجد سعر وسيط منشور
|
|---|
السعر الوسيط = نصف العقارات بيعت بأقل منه والنصف الآخر بأكثر. يختلف سعر عقار معيّن.
المصدر: Centris، الربع الثالث من 2026 (من يوليو إلى سبتمبر).
ميرابيل (Mirabel): مدينة ميرابيل، الربع الثالث من 2026 (من يوليو إلى سبتمبر)، والتغير مقارنة بالربع نفسه من 2025. بالنسبة للبلكس، لا تنشر Centris سعرًا فصليًا لقلة المعاملات: الأرقام تغطي آخر أربعة أرباع سنوية. (Centris – إحصاءات ميرابيل)
بوانت-كلير (Pointe-Claire): مدينة بوانت-كلير، الربع الثالث من 2026 (من يوليو إلى سبتمبر)، والتغير مقارنة بالربع نفسه من 2025. أما البلكس، فعدد عمليات البيع قليل جدًا (4 على مدى أربعة أرباع سنوية) بحيث لم يُنشر سعر وسيط له. (Centris – إحصاءات بوانت-كلير)
باختصار
ميرابيل (Mirabel)
- عدد السكان (تعداد 2021)
- 61 108 نسمة (+21% منذ 2016)
- المساكن الخاصة المشغولة (2021)
- 24 795
- متوسط قيمة المنزل العائلي المستقل (ميزانية 2026، سجل التقييم الجديد)
- 595 686 $
بوانت-كلير (Pointe-Claire)
- عدد السكان (تعداد 2021)
- 33 488 نسمة (+6.7% منذ 2016)
- المساكن الخاصة المشغولة (2021)
- 13 313
- محطات القطار وشبكة REM
- 3 محطات لقطار exo (Valois وPointe-Claire وCedar Park) ومحطتان لشبكة REM (Fairview–Pointe-Claire وDes Sources)
النقل
ميرابيل (Mirabel)تقع محطة Mirabel، في شارع Victor بقطاع Saint-Janvier، على خط قطار exo 12 Saint-Jérôme؛ وتوفر 333 موقفًا للسيارات وحلقة لدوران الحافلات. ويعبر المنطقة الطريق السريع 15 (des Laurentides) والطريق السريع 50، الذي يخدم المطار ويؤدي إلى غاتينو (Gatineau)، وكذلك الطرق 117 و148 و158.
بوانت-كلير (Pointe-Claire)تعمل محطتان لشبكة REM (فرع Anse-à-l’Orme) منذ 18 مايو 2026: Fairview–Pointe-Claire وDes Sources. ووفقًا لـ REM، تستغرق الرحلة من Des Sources إلى المحطة المركزية (Gare Centrale) نحو 23 دقيقة. ويخدم خط exo 11 Vaudreuil–Hudson محطات Valois وPointe-Claire وCedar Park حتى محطة Lucien-L’Allier في وسط المدينة. وتتركز رحلات القطار في ساعات الذروة أيام الأسبوع. وتخدم حافلات STM المدينة، ويعبرها الطريقان السريعان 20 و40 من الشرق إلى الغرب.
التعليم
ميرابيل (Mirabel)حسب القطاع، تتبع المدارس مركز الخدمات المدرسية des Mille-Îles أو مركز الخدمات المدرسية de la Rivière-du-Nord؛ وتقدم هيئة Sir-Wilfrid-Laurier المدرسية التعليم باللغة الإنجليزية. أقرب الكليات (Cégep): Collège Lionel-Groulx (Sainte-Thérèse) وCégep de Saint-Jérôme.
بوانت-كلير (Pointe-Claire)مركز الخدمات المدرسية Marguerite-Bourgeoys للتعليم باللغة الفرنسية (ومنه المدرسة الثانوية École secondaire Félix-Leclerc)، وهيئة Lester-B.-Pearson المدرسية للتعليم باللغة الإنجليزية (ومنها المدرستان الثانويتان John Rennie وSt. Thomas). كليات (Cégep) غرب الجزيرة: Cégep Gérald-Godin (بالفرنسية) وJohn Abbott College في Sainte-Anne-de-Bellevue (بالإنجليزية).
الصحة
ميرابيل (Mirabel)تخدم ميرابيل مستشفيات Saint-Jérôme وSaint-Eustache، الواقعة على أطراف المدينة. ويوجد CLSC في قطاع Saint-Augustin.
بوانت-كلير (Pointe-Claire)مستشفى Lakeshore العام (Hôpital général du Lakeshore)، 160، شارع Stillview، في بوانت-كلير.
ضريبة نقل الملكية
ميرابيل (Mirabel)تطبق ميرابيل شريحة إضافية: 0.5% حتى 62 900 $، و1% حتى 315 000 $، و1.5% حتى 500 000 $، ثم 3% على الجزء الذي يتجاوز 500 000 $ (نسب سارية منذ 1 يناير 2026، للعلم فقط). لمنزل بالسعر الوسيط البالغ 650 000 $، يمثل ذلك نحو 10 111 $، أي نحو 2 250 $ أكثر مما تفرضه النسب الأساسية في كيبيك. ومنذ 2025، تسمح المدينة بدفع هذا المبلغ على دفعتين إذا بلغ 300 $ على الأقل.
بوانت-كلير (Pointe-Claire)تطبق بوانت-كلير شرائح إضافية: 0.5% حتى 62 900 $، و1% حتى 315 000 $، و1.5% حتى 500 000 $، و2.1% حتى 1 000 000 $، ثم 2.6% على ما يزيد على ذلك (نسب 2026 نشرتها المدينة، للعلم فقط). لمنزل بالسعر الوسيط البالغ 759 500 $، يمثل ذلك نحو 11 060 $، أي نحو 1 560 $ أكثر مما تفرضه النسب الأساسية في كيبيك. ويُدفع المبلغ دفعة واحدة.
مترددون بين هذه المدن؟
أساعدكم في مقارنة الأحياء حسب ميزانيتكم وعملكم وعائلتكم.
مقارنات شائعة
