مونتريال (Montréal) أو سان ليونار (Saint-Léonard): مقارنة للشراء
اختاروا مدينتين أو ثلاثًا من أدلتي. الأرقام من نفس مصادر الأدلة.
الأسعار الوسيطة
| مونتريال (Montréal) | سان ليونار (Saint-Léonard) |
|---|
| منزل عائلي مستقل |
812 000 $1 002 عملية بيع · +2% خلال سنة
|
آخر 4 أرباع سنوية718 125 $70 عملية بيع · -1% خلال سنة
|
|---|
| كوندو |
477 000 $1 728 عملية بيع · مستقر خلال سنة
|
آخر 4 أرباع سنوية422 125 $93 عملية بيع · +2% خلال سنة
|
|---|
| بلكس (2 إلى 5 وحدات) |
902 500 $614 عملية بيع · +3% خلال سنة
|
آخر 4 أرباع سنوية1 056 875 $140 عملية بيع · +3% خلال سنة
|
|---|
السعر الوسيط = نصف العقارات بيعت بأقل منه والنصف الآخر بأكثر. يختلف سعر عقار معيّن.
المصدر: Centris، الربع الثالث من 2026 (من يوليو إلى سبتمبر).
مونتريال (Montréal): جزيرة مونتريال. الأسعار الوسيطة والتغير مقارنة بالربع نفسه من 2025. (Centris – إحصاءات جزيرة مونتريال)
سان ليونار (Saint-Léonard): دائرة سان ليونار البلدية. لا تنشر Centris سعرًا وسيطًا للربع الثالث من 2026 لعدم كفاية المعاملات: الأرقام تغطي آخر أربعة أرباع سنوية، مع التغير على مدى سنة. والبلكس هو أكثر أنواع العقارات مبيعًا في الدائرة البلدية. (Centris – إحصاءات سان ليونار)
باختصار
مونتريال (Montréal)
- عدد السكان (تعداد 2021)
- 1 762 949 نسمة
- الأسر المستأجرة (جزيرة مونتريال)
- نحو 60%
- الدوائر البلدية
- 19
سان ليونار (Saint-Léonard)
- عدد السكان (تعداد 2021)
- 79 495 نسمة (+2% منذ 2016)
- الأسر المالكة (2021)
- نحو 35% (ونحو 65% من المستأجرين)
- المساحة
- 13.5 كم² (نحو 5 900 نسمة في الكيلومتر المربع)
النقل
مونتريال (Montréal)يضم المترو 4 خطوط و68 محطة. تخدم شبكة REM الضفة الجنوبية (منذ 2023) وDeux-Montagnes (منذ نوفمبر 2025) وغرب الجزيرة (منذ مايو 2026)؛ ومن المقرر افتتاح فرع المطار بحلول نهاية 2027. وتربط خمسة خطوط قطارات exo مونتريال بالضواحي (Vaudreuil–Hudson وSaint-Jérôme وMont-Saint-Hilaire وCandiac وMascouche).
سان ليونار (Saint-Léonard)لا توجد بعد محطة مترو في الدائرة البلدية. وتربط الحافلة 141 Jean-Talon Est سان ليونار بمحطتي Saint-Michel (الخط الأزرق) وHonoré-Beaugrand (الخط الأخضر). وسيضيف تمديد الخط الأزرق خمس محطات بين Saint-Michel وAnjou، منها ثلاث في شارع Jean-Talon Est، داخل سان ليونار أو عند حدودها؛ ووفقًا لـ STM، من المقرر تشغيله في 2031. وفي الشمال، تؤدي محطة قطار exo Saint-Léonard–Montréal-Nord (خط Mascouche) إلى محطة Côte-de-Liesse، حيث يمكن ركوب شبكة REM نحو وسط المدينة. ويعبر الطريق السريع 40 الدائرة البلدية.
التعليم
مونتريال (Montréal)جامعة ماكغيل (McGill)، جامعة مونتريال (Université de Montréal)، UQAM، جامعة كونكورديا (Concordia)، HEC Montréal، Polytechnique Montréal، ÉTS.
سان ليونار (Saint-Léonard)مركز الخدمات المدرسية de la Pointe-de-l’Île للتعليم باللغة الفرنسية (ومنه المدرسة الثانوية Antoine-de-Saint-Exupéry)، وهيئة English-Montréal المدرسية للتعليم باللغة الإنجليزية (ومنها المدرسة الثانوية Laurier Macdonald، في شارع Viau). ولا توجد كلية (Cégep) في الدائرة البلدية؛ ويمكن الوصول بالنقل العام إلى Collège de Rosemont وCégep Marie-Victorin، في شرق مونتريال.
الصحة
مونتريال (Montréal)CHUM، المركز الصحي لجامعة ماكغيل (CUSM/MUHC)، CHU Sainte-Justine، المستشفى العام اليهودي (Hôpital général juif)، Hôpital du Sacré-Cœur، Hôpital Maisonneuve-Rosemont.
سان ليونار (Saint-Léonard)CLSC de Saint-Léonard ومستشفى Santa Cabrini (مع قسم للطوارئ)، في شارع Saint-Zotique Est، على مقربة من الدائرة البلدية. وكلاهما تابع لـ CIUSSS de l’Est-de-l’Île-de-Montréal، شأنهما شأن مستشفى Maisonneuve-Rosemont.
ضريبة نقل الملكية
مونتريال (Montréal)تطبق مونتريال شرائح إضافية على العقارات التي يتجاوز سعرها 1.1 مليون $، تصل إلى 4% على ما يزيد على 3 113 000 $.
سان ليونار (Saint-Léonard)سان ليونار جزء من مدينة مونتريال: لذا تُطبق نسب مونتريال. 0.5% حتى 62 900 $؛ و1% حتى 315 000 $؛ و1.5% حتى 552 300 $؛ و2% حتى 1 104 700 $؛ ثم شرائح إضافية تصل إلى 4% على ما يزيد على 3 113 000 $ (نسب 2026، للعلم فقط). لبلكس بالسعر الوسيط البالغ 1 056 875 $، يمثل ذلك نحو 16 487 $؛ ولمنزل بالسعر الوسيط البالغ 718 125 $، نحو 9 712 $.
مترددون بين هذه المدن؟
أساعدكم في مقارنة الأحياء حسب ميزانيتكم وعملكم وعائلتكم.
مقارنات شائعة
