ميرابيل (Mirabel) أو سان ليونار (Saint-Léonard): مقارنة للشراء
اختاروا مدينتين أو ثلاثًا من أدلتي. الأرقام من نفس مصادر الأدلة.
الأسعار الوسيطة
| ميرابيل (Mirabel) | سان ليونار (Saint-Léonard) |
|---|
| منزل عائلي مستقل |
650 000 $112 عملية بيع · +11% خلال سنة
|
آخر 4 أرباع سنوية718 125 $70 عملية بيع · -1% خلال سنة
|
|---|
| كوندو |
462 000 $47 عملية بيع · +4% خلال سنة
|
آخر 4 أرباع سنوية422 125 $93 عملية بيع · +2% خلال سنة
|
|---|
| بلكس (2 إلى 5 وحدات) |
آخر 4 أرباع سنوية841 312 $72 عملية بيع · +14% خلال سنة
|
آخر 4 أرباع سنوية1 056 875 $140 عملية بيع · +3% خلال سنة
|
|---|
السعر الوسيط = نصف العقارات بيعت بأقل منه والنصف الآخر بأكثر. يختلف سعر عقار معيّن.
المصدر: Centris، الربع الثالث من 2026 (من يوليو إلى سبتمبر).
ميرابيل (Mirabel): مدينة ميرابيل، الربع الثالث من 2026 (من يوليو إلى سبتمبر)، والتغير مقارنة بالربع نفسه من 2025. بالنسبة للبلكس، لا تنشر Centris سعرًا فصليًا لقلة المعاملات: الأرقام تغطي آخر أربعة أرباع سنوية. (Centris – إحصاءات ميرابيل)
سان ليونار (Saint-Léonard): دائرة سان ليونار البلدية. لا تنشر Centris سعرًا وسيطًا للربع الثالث من 2026 لعدم كفاية المعاملات: الأرقام تغطي آخر أربعة أرباع سنوية، مع التغير على مدى سنة. والبلكس هو أكثر أنواع العقارات مبيعًا في الدائرة البلدية. (Centris – إحصاءات سان ليونار)
باختصار
ميرابيل (Mirabel)
- عدد السكان (تعداد 2021)
- 61 108 نسمة (+21% منذ 2016)
- المساكن الخاصة المشغولة (2021)
- 24 795
- متوسط قيمة المنزل العائلي المستقل (ميزانية 2026، سجل التقييم الجديد)
- 595 686 $
سان ليونار (Saint-Léonard)
- عدد السكان (تعداد 2021)
- 79 495 نسمة (+2% منذ 2016)
- الأسر المالكة (2021)
- نحو 35% (ونحو 65% من المستأجرين)
- المساحة
- 13.5 كم² (نحو 5 900 نسمة في الكيلومتر المربع)
النقل
ميرابيل (Mirabel)تقع محطة Mirabel، في شارع Victor بقطاع Saint-Janvier، على خط قطار exo 12 Saint-Jérôme؛ وتوفر 333 موقفًا للسيارات وحلقة لدوران الحافلات. ويعبر المنطقة الطريق السريع 15 (des Laurentides) والطريق السريع 50، الذي يخدم المطار ويؤدي إلى غاتينو (Gatineau)، وكذلك الطرق 117 و148 و158.
سان ليونار (Saint-Léonard)لا توجد بعد محطة مترو في الدائرة البلدية. وتربط الحافلة 141 Jean-Talon Est سان ليونار بمحطتي Saint-Michel (الخط الأزرق) وHonoré-Beaugrand (الخط الأخضر). وسيضيف تمديد الخط الأزرق خمس محطات بين Saint-Michel وAnjou، منها ثلاث في شارع Jean-Talon Est، داخل سان ليونار أو عند حدودها؛ ووفقًا لـ STM، من المقرر تشغيله في 2031. وفي الشمال، تؤدي محطة قطار exo Saint-Léonard–Montréal-Nord (خط Mascouche) إلى محطة Côte-de-Liesse، حيث يمكن ركوب شبكة REM نحو وسط المدينة. ويعبر الطريق السريع 40 الدائرة البلدية.
التعليم
ميرابيل (Mirabel)حسب القطاع، تتبع المدارس مركز الخدمات المدرسية des Mille-Îles أو مركز الخدمات المدرسية de la Rivière-du-Nord؛ وتقدم هيئة Sir-Wilfrid-Laurier المدرسية التعليم باللغة الإنجليزية. أقرب الكليات (Cégep): Collège Lionel-Groulx (Sainte-Thérèse) وCégep de Saint-Jérôme.
سان ليونار (Saint-Léonard)مركز الخدمات المدرسية de la Pointe-de-l’Île للتعليم باللغة الفرنسية (ومنه المدرسة الثانوية Antoine-de-Saint-Exupéry)، وهيئة English-Montréal المدرسية للتعليم باللغة الإنجليزية (ومنها المدرسة الثانوية Laurier Macdonald، في شارع Viau). ولا توجد كلية (Cégep) في الدائرة البلدية؛ ويمكن الوصول بالنقل العام إلى Collège de Rosemont وCégep Marie-Victorin، في شرق مونتريال.
الصحة
ميرابيل (Mirabel)تخدم ميرابيل مستشفيات Saint-Jérôme وSaint-Eustache، الواقعة على أطراف المدينة. ويوجد CLSC في قطاع Saint-Augustin.
سان ليونار (Saint-Léonard)CLSC de Saint-Léonard ومستشفى Santa Cabrini (مع قسم للطوارئ)، في شارع Saint-Zotique Est، على مقربة من الدائرة البلدية. وكلاهما تابع لـ CIUSSS de l’Est-de-l’Île-de-Montréal، شأنهما شأن مستشفى Maisonneuve-Rosemont.
ضريبة نقل الملكية
ميرابيل (Mirabel)تطبق ميرابيل شريحة إضافية: 0.5% حتى 62 900 $، و1% حتى 315 000 $، و1.5% حتى 500 000 $، ثم 3% على الجزء الذي يتجاوز 500 000 $ (نسب سارية منذ 1 يناير 2026، للعلم فقط). لمنزل بالسعر الوسيط البالغ 650 000 $، يمثل ذلك نحو 10 111 $، أي نحو 2 250 $ أكثر مما تفرضه النسب الأساسية في كيبيك. ومنذ 2025، تسمح المدينة بدفع هذا المبلغ على دفعتين إذا بلغ 300 $ على الأقل.
سان ليونار (Saint-Léonard)سان ليونار جزء من مدينة مونتريال: لذا تُطبق نسب مونتريال. 0.5% حتى 62 900 $؛ و1% حتى 315 000 $؛ و1.5% حتى 552 300 $؛ و2% حتى 1 104 700 $؛ ثم شرائح إضافية تصل إلى 4% على ما يزيد على 3 113 000 $ (نسب 2026، للعلم فقط). لبلكس بالسعر الوسيط البالغ 1 056 875 $، يمثل ذلك نحو 16 487 $؛ ولمنزل بالسعر الوسيط البالغ 718 125 $، نحو 9 712 $.
مترددون بين هذه المدن؟
أساعدكم في مقارنة الأحياء حسب ميزانيتكم وعملكم وعائلتكم.
مقارنات شائعة
