شاتوغاي (Châteauguay) أو سان ليونار (Saint-Léonard): مقارنة للشراء
اختاروا مدينتين أو ثلاثًا من أدلتي. الأرقام من نفس مصادر الأدلة.
الأسعار الوسيطة
| شاتوغاي (Châteauguay) | سان ليونار (Saint-Léonard) |
|---|
| منزل عائلي مستقل |
540 000 $92 عملية بيع · +2% خلال سنة
|
آخر 4 أرباع سنوية718 125 $70 عملية بيع · -1% خلال سنة
|
|---|
| كوندو |
آخر 4 أرباع سنوية383 450 $63 عملية بيع · +5% خلال سنة
|
آخر 4 أرباع سنوية422 125 $93 عملية بيع · +2% خلال سنة
|
|---|
| بلكس (2 إلى 5 وحدات) |
—لا يوجد سعر وسيط منشور
|
آخر 4 أرباع سنوية1 056 875 $140 عملية بيع · +3% خلال سنة
|
|---|
السعر الوسيط = نصف العقارات بيعت بأقل منه والنصف الآخر بأكثر. يختلف سعر عقار معيّن.
المصدر: Centris، الربع الثالث من 2026 (من يوليو إلى سبتمبر).
شاتوغاي (Châteauguay): مدينة شاتوغاي، الربع الثالث من 2026 (من يوليو إلى سبتمبر)، والتغير مقارنة بالربع نفسه من 2025. بالنسبة للكوندو، لا تنشر Centris سعرًا فصليًا لقلة المعاملات: الأرقام تغطي آخر أربعة أرباع سنوية. أما البلكس، فعدد عمليات البيع (22 على مدى أربعة أرباع سنوية) قليل جدًا بحيث لم تنشر Centris سعرًا وسيطًا له. (Centris – إحصاءات شاتوغاي)
سان ليونار (Saint-Léonard): دائرة سان ليونار البلدية. لا تنشر Centris سعرًا وسيطًا للربع الثالث من 2026 لعدم كفاية المعاملات: الأرقام تغطي آخر أربعة أرباع سنوية، مع التغير على مدى سنة. والبلكس هو أكثر أنواع العقارات مبيعًا في الدائرة البلدية. (Centris – إحصاءات سان ليونار)
باختصار
شاتوغاي (Châteauguay)
- عدد السكان (تعداد 2021)
- 50 815 نسمة (+6.1% منذ 2016)
- المساكن الخاصة المشغولة (2021)
- 19 917
- متوسط قيمة المسكن (ميزانية 2026)
- 495 043 $
سان ليونار (Saint-Léonard)
- عدد السكان (تعداد 2021)
- 79 495 نسمة (+2% منذ 2016)
- الأسر المالكة (2021)
- نحو 35% (ونحو 65% من المستأجرين)
- المساحة
- 13.5 كم² (نحو 5 900 نسمة في الكيلومتر المربع)
النقل
شاتوغاي (Châteauguay)تنطلق حافلات exo من موقف حافلات Châteauguay نحو محطة المترو Angrignon، وفي ساعات الذروة نحو وسط مونتريال (Terminus Centre-ville). ويعبر الطريق السريع 30 المدينة. وللذهاب إلى مونتريال، يؤدي الطريق 138 إلى جسر Honoré-Mercier؛ ويتيح مسار مخصص في اتجاه الشرق تجنب جزء من الازدحام عند الاقتراب من الجسر.
سان ليونار (Saint-Léonard)لا توجد بعد محطة مترو في الدائرة البلدية. وتربط الحافلة 141 Jean-Talon Est سان ليونار بمحطتي Saint-Michel (الخط الأزرق) وHonoré-Beaugrand (الخط الأخضر). وسيضيف تمديد الخط الأزرق خمس محطات بين Saint-Michel وAnjou، منها ثلاث في شارع Jean-Talon Est، داخل سان ليونار أو عند حدودها؛ ووفقًا لـ STM، من المقرر تشغيله في 2031. وفي الشمال، تؤدي محطة قطار exo Saint-Léonard–Montréal-Nord (خط Mascouche) إلى محطة Côte-de-Liesse، حيث يمكن ركوب شبكة REM نحو وسط المدينة. ويعبر الطريق السريع 40 الدائرة البلدية.
التعليم
شاتوغاي (Châteauguay)مركز الخدمات المدرسية des Grandes-Seigneuries للتعليم باللغة الفرنسية، وهيئة New Frontiers المدرسية للتعليم باللغة الإنجليزية (ومنها المدرسة الثانوية Howard S. Billings في شاتوغاي). ولا توجد كلية (Cégep) في شاتوغاي؛ ويخدم خط حافلات exo (90) كلية Cégep André-Laurendeau في LaSalle، في ساعات الذروة أيام الأسبوع.
سان ليونار (Saint-Léonard)مركز الخدمات المدرسية de la Pointe-de-l’Île للتعليم باللغة الفرنسية (ومنه المدرسة الثانوية Antoine-de-Saint-Exupéry)، وهيئة English-Montréal المدرسية للتعليم باللغة الإنجليزية (ومنها المدرسة الثانوية Laurier Macdonald، في شارع Viau). ولا توجد كلية (Cégep) في الدائرة البلدية؛ ويمكن الوصول بالنقل العام إلى Collège de Rosemont وCégep Marie-Victorin، في شرق مونتريال.
الصحة
شاتوغاي (Châteauguay)مستشفى Anna-Laberge، شارع Brisebois (Santé Québec – Montérégie-Ouest): قسم طوارئ مفتوح على مدار 24 ساعة، وجناح للولادة، وطب الأطفال، والجراحة، وعلاج الأورام.
سان ليونار (Saint-Léonard)CLSC de Saint-Léonard ومستشفى Santa Cabrini (مع قسم للطوارئ)، في شارع Saint-Zotique Est، على مقربة من الدائرة البلدية. وكلاهما تابع لـ CIUSSS de l’Est-de-l’Île-de-Montréal، شأنهما شأن مستشفى Maisonneuve-Rosemont.
ضريبة نقل الملكية
شاتوغاي (Châteauguay)تطبق شاتوغاي شريحة إضافية: 0.5% حتى 62 900 $، و1% حتى 315 000 $، و1.5% حتى 615 600 $، ثم 3% على الجزء الذي يتجاوز 615 600 $ (نسب سارية منذ 1 يناير 2026، للعلم فقط). لمنزل بالسعر الوسيط البالغ 540 000 $، أي دون هذه العتبة، يمثل ذلك نحو 6 211 $، كما هي الحال مع النسب الأساسية في كيبيك. وتطلب المدينة الدفع دفعة واحدة، خلال 30 يومًا من تاريخ الفاتورة.
سان ليونار (Saint-Léonard)سان ليونار جزء من مدينة مونتريال: لذا تُطبق نسب مونتريال. 0.5% حتى 62 900 $؛ و1% حتى 315 000 $؛ و1.5% حتى 552 300 $؛ و2% حتى 1 104 700 $؛ ثم شرائح إضافية تصل إلى 4% على ما يزيد على 3 113 000 $ (نسب 2026، للعلم فقط). لبلكس بالسعر الوسيط البالغ 1 056 875 $، يمثل ذلك نحو 16 487 $؛ ولمنزل بالسعر الوسيط البالغ 718 125 $، نحو 9 712 $.
مترددون بين هذه المدن؟
أساعدكم في مقارنة الأحياء حسب ميزانيتكم وعملكم وعائلتكم.
مقارنات شائعة
