Saint-Laurent ou Saint-Léonard : comparaison pour acheter
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Prix médians
| Saint-Laurent | Saint-Léonard |
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| Maison unifamiliale |
880 000 $61 ventes · +3 % sur un an
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4 derniers trimestres718 125 $70 ventes · -1 % sur un an
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| Condo |
463 500 $100 ventes · -2 % sur un an
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4 derniers trimestres422 125 $93 ventes · +2 % sur un an
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| Plex (2 à 5 logements) |
4 derniers trimestres889 875 $80 ventes · -1 % sur un an
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4 derniers trimestres1 056 875 $140 ventes · +3 % sur un an
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Prix médian = la moitié des propriétés se sont vendues plus bas, l’autre moitié plus haut. Le prix d’une propriété précise varie.
Source : Centris, 3e trimestre 2026 (juillet à septembre).
Saint-Laurent : Arrondissement de Saint-Laurent, 3e trimestre 2026 (juillet à septembre), variation par rapport au même trimestre de 2025. Pour les plex, Centris ne publie pas de prix trimestriel faute de transactions (16 ventes) : les chiffres couvrent les quatre derniers trimestres. (Centris – statistiques de Saint-Laurent)
Saint-Léonard : Arrondissement de Saint-Léonard. Centris ne publie pas de prix médian pour le 3e trimestre 2026 faute de transactions suffisantes : les chiffres couvrent les quatre derniers trimestres, avec la variation sur un an. Le plex est le type de propriété le plus vendu dans l’arrondissement. (Centris – statistiques de Saint-Léonard)
En bref
Saint-Laurent
- Population (recensement 2021)
- 102 104 habitants (+3 % depuis 2016)
- Superficie
- 43 km², dont environ 70 % à vocation industrielle ou commerciale
- Emplois sur le territoire
- Environ 108 000 (Ville de Montréal)
Saint-Léonard
- Population (recensement 2021)
- 79 495 habitants (+2 % depuis 2016)
- Ménages propriétaires (2021)
- Environ 35 % (environ 65 % de locataires)
- Superficie
- 13,5 km² (environ 5 900 habitants au km²)
Transport
Saint-LaurentLa ligne orange du métro dessert les stations Du Collège et Côte-Vertu, qui est aussi un important terminus d’autobus. Depuis le 17 novembre 2025, le REM s’arrête aux stations Côte-de-Liesse, Montpellier, Du Ruisseau et Bois-Franc ; selon le REM, le trajet de Bois-Franc à la Gare Centrale prend environ 16 minutes. Bois-Franc (environ 740 places) et Du Ruisseau (plus de 1 000 places) ont un stationnement incitatif. Depuis le 12 janvier 2026, la ligne exo 15 Mascouche a son terminus à la gare Côte-de-Liesse, en correspondance avec le REM. Selon le REM, l’antenne de l’aéroport doit être mise en service en 2027 ; elle ajoutera la station Marie-Curie.
Saint-LéonardIl n’y a pas encore de station de métro dans l’arrondissement. L’autobus 141 Jean-Talon Est relie Saint-Léonard aux stations Saint-Michel (ligne bleue) et Honoré-Beaugrand (ligne verte). Le prolongement de la ligne bleue ajoutera cinq stations entre Saint-Michel et Anjou, dont trois sur la rue Jean-Talon Est, dans Saint-Léonard ou à sa limite ; selon la STM, la mise en service est prévue en 2031. Au nord, la gare exo Saint-Léonard–Montréal-Nord (ligne Mascouche) mène à la gare Côte-de-Liesse, où l’on peut prendre le REM vers le centre-ville. L’autoroute 40 traverse l’arrondissement.
Études
Saint-LaurentCentre de services scolaire Marguerite-Bourgeoys pour l’enseignement en français et English Montreal School Board (EMSB) pour l’enseignement en anglais. Deux cégeps sur le territoire : le Cégep de Saint-Laurent et le Collège Vanier.
Saint-LéonardCentre de services scolaire de la Pointe-de-l’Île pour l’enseignement en français (dont l’école secondaire Antoine-de-Saint-Exupéry) et commission scolaire English-Montréal pour l’enseignement en anglais (dont l’école secondaire Laurier Macdonald, boulevard Viau). Il n’y a pas de cégep dans l’arrondissement ; le Collège de Rosemont et le Cégep Marie-Victorin, dans l’est de Montréal, sont accessibles en transport en commun.
Santé
Saint-LaurentCLSC de Saint-Laurent (CIUSSS du Nord-de-l’Île-de-Montréal). L’hôpital le plus proche est l’Hôpital du Sacré-Cœur-de-Montréal, dans l’arrondissement voisin d’Ahuntsic-Cartierville.
Saint-LéonardCLSC de Saint-Léonard et Hôpital Santa Cabrini (urgence), rue Saint-Zotique Est, à proximité de l’arrondissement. Les deux font partie du CIUSSS de l’Est-de-l’Île-de-Montréal, tout comme l’Hôpital Maisonneuve-Rosemont.
Taxe de bienvenue
Saint-LaurentSaint-Laurent fait partie de la Ville de Montréal : le barème de Montréal s’applique. En 2026 : 0,5 % jusqu’à 62 900 $, 1 % jusqu’à 315 000 $, 1,5 % jusqu’à 552 300 $, 2 % jusqu’à 1 104 700 $, puis 2,5 %, 3,5 % et 4 % au-delà de 3 113 000 $ (taux en date d’octobre 2026, à titre informatif). Pour une maison au prix médian de 880 000 $, cela représente environ 12 949 $. Les programmes de la Ville de Montréal, comme RénoPlex, s’appliquent aussi.
Saint-LéonardSaint-Léonard fait partie de la Ville de Montréal : les taux de Montréal s’appliquent. 0,5 % jusqu’à 62 900 $ ; 1 % jusqu’à 315 000 $ ; 1,5 % jusqu’à 552 300 $ ; 2 % jusqu’à 1 104 700 $ ; puis des tranches supplémentaires jusqu’à 4 % au-delà de 3 113 000 $ (taux 2026, à titre informatif). Pour un plex au prix médian de 1 056 875 $, cela représente environ 16 487 $ ; pour une maison au prix médian de 718 125 $, environ 9 712 $.
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