Montréal ou Pierrefonds-Roxboro : comparaison pour acheter
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Prix médians
| Montréal | Pierrefonds-Roxboro |
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| Maison unifamiliale |
812 000 $1 002 ventes · +2 % sur un an
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635 000 $95 ventes · -2 % sur un an
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| Condo |
477 000 $1 728 ventes · stable sur un an
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4 derniers trimestres380 625 $147 ventes · +2 % sur un an
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| Plex (2 à 5 logements) |
902 500 $614 ventes · +3 % sur un an
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—Pas de médiane publiée
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Prix médian = la moitié des propriétés se sont vendues plus bas, l’autre moitié plus haut. Le prix d’une propriété précise varie.
Source : Centris, 3e trimestre 2026 (juillet à septembre).
Montréal : Île de Montréal. Prix médians et variation par rapport au même trimestre de 2025. (Centris – statistiques de l’île de Montréal)
Pierrefonds-Roxboro : Arrondissement de Pierrefonds-Roxboro, 3e trimestre 2026 (juillet à septembre), variation par rapport au même trimestre de 2025. Pour les condos, Centris ne publie pas de prix trimestriel faute de transactions : les chiffres couvrent les quatre derniers trimestres. Pour les plex, le nombre de ventes (17 sur quatre trimestres) est trop faible pour que Centris publie un prix médian. (Centris – statistiques de Pierrefonds-Roxboro)
En bref
Montréal
- Population (recensement 2021)
- 1 762 949 habitants
- Ménages locataires (île de Montréal)
- Environ 60 %
- Arrondissements
- 19
Pierrefonds-Roxboro
- Population (recensement 2021)
- Environ 70 000 habitants
- Ménages propriétaires (2021)
- Environ 68 %
- Superficie
- 27,1 km², avec 27 km de rives sur la rivière des Prairies
- Statut linguistique
- Seul arrondissement bilingue de Montréal (reconnu par l’OQLF)
Transport
MontréalLe métro compte 4 lignes et 68 stations. Le REM dessert la Rive-Sud (depuis 2023), Deux-Montagnes (depuis novembre 2025) et l’Ouest-de-l’Île (depuis mai 2026) ; l’antenne de l’aéroport est prévue d’ici la fin de 2027. Cinq lignes de train exo relient Montréal aux banlieues (Vaudreuil–Hudson, Saint-Jérôme, Mont-Saint-Hilaire, Candiac et Mascouche).
Pierrefonds-RoxboroDepuis le 17 novembre 2025, les stations Pierrefonds-Roxboro et Sunnybrooke sont desservies par le REM (antenne Deux-Montagnes), qui va jusqu’au centre-ville (stations McGill et Gare Centrale). La station Sunnybrooke offre environ 500 places de stationnement. Plusieurs lignes d’autobus STM mènent aux stations. Au sud de l’arrondissement, l’antenne Anse-à-l’Orme du REM (stations Des Sources et Kirkland, notamment) dessert aussi l’Ouest-de-l’Île depuis mai 2026. Les boulevards Gouin, Pierrefonds, Saint-Charles, Saint-Jean et Des Sources sont les grands axes ; l’autoroute 13 traverse l’extrémité est.
Études
MontréalUniversité McGill, Université de Montréal, UQAM, Université Concordia, HEC Montréal, Polytechnique Montréal, ÉTS.
Pierrefonds-RoxboroCentre de services scolaire Marguerite-Bourgeoys pour l’enseignement en français (dont l’école secondaire de l’Altitude) et commission scolaire Lester-B.-Pearson pour l’enseignement en anglais (dont l’école secondaire Pierrefonds Community). Cégeps à proximité : Cégep Gérald-Godin, à Sainte-Geneviève, et Collège John-Abbott, à Sainte-Anne-de-Bellevue.
Santé
MontréalCHUM, Centre universitaire de santé McGill, CHU Sainte-Justine, Hôpital général juif, Hôpital du Sacré-Cœur, Hôpital Maisonneuve-Rosemont.
Pierrefonds-RoxboroCLSC de Pierrefonds, boulevard Gouin Ouest. L’hôpital le plus proche est l’Hôpital général du Lakeshore, à Pointe-Claire (CIUSSS de l’Ouest-de-l’Île-de-Montréal).
Taxe de bienvenue
MontréalMontréal applique des tranches supplémentaires pour les propriétés de plus de 1,1 M$, jusqu’à 4 % au-delà de 3 113 000 $.
Pierrefonds-RoxboroPierrefonds-Roxboro fait partie de la Ville de Montréal : les taux de Montréal s’appliquent. 0,5 % jusqu’à 62 900 $ ; 1 % jusqu’à 315 000 $ ; 1,5 % jusqu’à 552 300 $ ; 2 % jusqu’à 1 104 700 $ ; puis des tranches supplémentaires jusqu’à 4 % au-delà de 3 113 000 $ (taux 2026, à titre informatif). Pour une maison au prix médian de 635 000 $, cela représente environ 8 049 $.
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