Mirabel ou Saint-Laurent : comparaison pour acheter
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Prix médians
| Mirabel | Saint-Laurent |
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| Maison unifamiliale |
650 000 $112 ventes · +11 % sur un an
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880 000 $61 ventes · +3 % sur un an
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| Condo |
462 000 $47 ventes · +4 % sur un an
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463 500 $100 ventes · -2 % sur un an
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| Plex (2 à 5 logements) |
4 derniers trimestres841 312 $72 ventes · +14 % sur un an
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4 derniers trimestres889 875 $80 ventes · -1 % sur un an
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Prix médian = la moitié des propriétés se sont vendues plus bas, l’autre moitié plus haut. Le prix d’une propriété précise varie.
Source : Centris, 3e trimestre 2026 (juillet à septembre).
Mirabel : Ville de Mirabel, 3e trimestre 2026 (juillet à septembre), variation par rapport au même trimestre de 2025. Pour les plex, Centris ne publie pas de prix trimestriel faute de transactions : les chiffres couvrent les quatre derniers trimestres. (Centris – statistiques de Mirabel)
Saint-Laurent : Arrondissement de Saint-Laurent, 3e trimestre 2026 (juillet à septembre), variation par rapport au même trimestre de 2025. Pour les plex, Centris ne publie pas de prix trimestriel faute de transactions (16 ventes) : les chiffres couvrent les quatre derniers trimestres. (Centris – statistiques de Saint-Laurent)
En bref
Mirabel
- Population (recensement 2021)
- 61 108 habitants (+21 % depuis 2016)
- Logements privés occupés (2021)
- 24 795
- Valeur moyenne d’une maison unifamiliale (budget 2026, nouveau rôle)
- 595 686 $
Saint-Laurent
- Population (recensement 2021)
- 102 104 habitants (+3 % depuis 2016)
- Superficie
- 43 km², dont environ 70 % à vocation industrielle ou commerciale
- Emplois sur le territoire
- Environ 108 000 (Ville de Montréal)
Transport
MirabelLa gare Mirabel, rue Victor dans le secteur Saint-Janvier, est sur la ligne exo 12 Saint-Jérôme ; elle offre 333 places de stationnement et une boucle d’autobus. L’autoroute 15 (des Laurentides) et l’autoroute 50, qui dessert l’aéroport et mène vers Gatineau, traversent le territoire, tout comme les routes 117, 148 et 158.
Saint-LaurentLa ligne orange du métro dessert les stations Du Collège et Côte-Vertu, qui est aussi un important terminus d’autobus. Depuis le 17 novembre 2025, le REM s’arrête aux stations Côte-de-Liesse, Montpellier, Du Ruisseau et Bois-Franc ; selon le REM, le trajet de Bois-Franc à la Gare Centrale prend environ 16 minutes. Bois-Franc (environ 740 places) et Du Ruisseau (plus de 1 000 places) ont un stationnement incitatif. Depuis le 12 janvier 2026, la ligne exo 15 Mascouche a son terminus à la gare Côte-de-Liesse, en correspondance avec le REM. Selon le REM, l’antenne de l’aéroport doit être mise en service en 2027 ; elle ajoutera la station Marie-Curie.
Études
MirabelSelon le secteur, les écoles relèvent du Centre de services scolaire des Mille-Îles ou du Centre de services scolaire de la Rivière-du-Nord ; la commission scolaire Sir-Wilfrid-Laurier offre l’enseignement en anglais. Cégeps les plus proches : Collège Lionel-Groulx (Sainte-Thérèse) et Cégep de Saint-Jérôme.
Saint-LaurentCentre de services scolaire Marguerite-Bourgeoys pour l’enseignement en français et English Montreal School Board (EMSB) pour l’enseignement en anglais. Deux cégeps sur le territoire : le Cégep de Saint-Laurent et le Collège Vanier.
Santé
MirabelMirabel est desservie par les centres hospitaliers de Saint-Jérôme et de Saint-Eustache, situés en périphérie de la ville. Un CLSC est établi dans le secteur Saint-Augustin.
Saint-LaurentCLSC de Saint-Laurent (CIUSSS du Nord-de-l’Île-de-Montréal). L’hôpital le plus proche est l’Hôpital du Sacré-Cœur-de-Montréal, dans l’arrondissement voisin d’Ahuntsic-Cartierville.
Taxe de bienvenue
MirabelMirabel applique une tranche supplémentaire : 0,5 % jusqu’à 62 900 $, 1 % jusqu’à 315 000 $, 1,5 % jusqu’à 500 000 $, puis 3 % sur la portion qui dépasse 500 000 $ (taux en vigueur depuis le 1er janvier 2026, à titre informatif). Pour une maison au prix médian de 650 000 $, cela représente environ 10 111 $, soit environ 2 250 $ de plus qu’avec les taux de base du Québec. Depuis 2025, la Ville permet de payer ce montant en deux versements s’il atteint au moins 300 $.
Saint-LaurentSaint-Laurent fait partie de la Ville de Montréal : le barème de Montréal s’applique. En 2026 : 0,5 % jusqu’à 62 900 $, 1 % jusqu’à 315 000 $, 1,5 % jusqu’à 552 300 $, 2 % jusqu’à 1 104 700 $, puis 2,5 %, 3,5 % et 4 % au-delà de 3 113 000 $ (taux en date d’octobre 2026, à titre informatif). Pour une maison au prix médian de 880 000 $, cela représente environ 12 949 $. Les programmes de la Ville de Montréal, comme RénoPlex, s’appliquent aussi.
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