Dollard-Des Ormeaux ou Saint-Laurent : comparaison pour acheter
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Prix médians
| Dollard-Des Ormeaux | Saint-Laurent |
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| Maison unifamiliale |
797 000 $65 ventes · +6 % sur un an
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880 000 $61 ventes · +3 % sur un an
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| Condo |
4 derniers trimestres446 887 $171 ventes · −2 % sur un an
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463 500 $100 ventes · -2 % sur un an
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| Plex (2 à 5 logements) |
—Pas de médiane publiée
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4 derniers trimestres889 875 $80 ventes · -1 % sur un an
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Prix médian = la moitié des propriétés se sont vendues plus bas, l’autre moitié plus haut. Le prix d’une propriété précise varie.
Source : Centris, 3e trimestre 2026 (juillet à septembre).
Dollard-Des Ormeaux : Ville de Dollard-Des Ormeaux, 3e trimestre 2026 (juillet à septembre), variation par rapport au même trimestre de 2025. Pour les condos, Centris ne publie pas de prix trimestriel faute de transactions : les chiffres couvrent les quatre derniers trimestres. Pour les plex, trop peu de ventes (3 sur quatre trimestres) pour qu’un prix médian soit publié. (Centris – statistiques de Dollard-Des Ormeaux)
Saint-Laurent : Arrondissement de Saint-Laurent, 3e trimestre 2026 (juillet à septembre), variation par rapport au même trimestre de 2025. Pour les plex, Centris ne publie pas de prix trimestriel faute de transactions (16 ventes) : les chiffres couvrent les quatre derniers trimestres. (Centris – statistiques de Saint-Laurent)
En bref
Dollard-Des Ormeaux
- Population (recensement 2021)
- 48 403 habitants (−1 % depuis 2016)
- Logements privés occupés (2021)
- 17 383
- Statut linguistique
- Municipalité reconnue bilingue (Charte de la langue française)
Saint-Laurent
- Population (recensement 2021)
- 102 104 habitants (+3 % depuis 2016)
- Superficie
- 43 km², dont environ 70 % à vocation industrielle ou commerciale
- Emplois sur le territoire
- Environ 108 000 (Ville de Montréal)
Transport
Dollard-Des OrmeauxLa station Des Sources du REM (antenne Anse-à-l’Orme, en service depuis le 18 mai 2026) est boulevard des Sources, juste au sud de l’autoroute 40, à Pointe-Claire. Selon le REM, le trajet jusqu’à la Gare Centrale prend environ 23 minutes ; la station compte environ 500 places de stationnement incitatif. Au nord, la station Sunnybrooke (antenne Deux-Montagnes, depuis novembre 2025) est une autre option. Les autobus de la STM desservent la ville ; leur réseau a été revu à l’ouverture de l’antenne, en mai 2026.
Saint-LaurentLa ligne orange du métro dessert les stations Du Collège et Côte-Vertu, qui est aussi un important terminus d’autobus. Depuis le 17 novembre 2025, le REM s’arrête aux stations Côte-de-Liesse, Montpellier, Du Ruisseau et Bois-Franc ; selon le REM, le trajet de Bois-Franc à la Gare Centrale prend environ 16 minutes. Bois-Franc (environ 740 places) et Du Ruisseau (plus de 1 000 places) ont un stationnement incitatif. Depuis le 12 janvier 2026, la ligne exo 15 Mascouche a son terminus à la gare Côte-de-Liesse, en correspondance avec le REM. Selon le REM, l’antenne de l’aéroport doit être mise en service en 2027 ; elle ajoutera la station Marie-Curie.
Études
Dollard-Des OrmeauxCentre de services scolaire Marguerite-Bourgeoys pour l’enseignement en français (dont l’École secondaire des Sources) et commission scolaire Lester-B.-Pearson pour l’enseignement en anglais. Cégeps de l’Ouest-de-l’Île : Cégep Gérald-Godin (en français) et John Abbott College, à Sainte-Anne-de-Bellevue (en anglais).
Saint-LaurentCentre de services scolaire Marguerite-Bourgeoys pour l’enseignement en français et English Montreal School Board (EMSB) pour l’enseignement en anglais. Deux cégeps sur le territoire : le Cégep de Saint-Laurent et le Collège Vanier.
Santé
Dollard-Des OrmeauxL’hôpital le plus proche est l’Hôpital général du Lakeshore, avenue Stillview, à Pointe-Claire.
Saint-LaurentCLSC de Saint-Laurent (CIUSSS du Nord-de-l’Île-de-Montréal). L’hôpital le plus proche est l’Hôpital du Sacré-Cœur-de-Montréal, dans l’arrondissement voisin d’Ahuntsic-Cartierville.
Taxe de bienvenue
Dollard-Des OrmeauxDollard-Des Ormeaux applique des tranches supplémentaires : 0,5 % jusqu’à 62 900 $, 1 % jusqu’à 315 000 $, 1,5 % jusqu’à 500 000 $, 2,5 % jusqu’à 750 000 $, puis 3 % au-delà (taux en vigueur depuis le 1er janvier 2026, publiés par la Ville, à titre informatif). Pour une maison au prix médian de 797 000 $, cela représente environ 13 271 $, soit environ 3 205 $ de plus qu’avec les taux de base du Québec. Selon la Ville, un droit spécial de 200 $ s’ajoute à chaque mutation. Le montant est payable en un seul versement, dans les 30 jours suivant l’envoi de la facture.
Saint-LaurentSaint-Laurent fait partie de la Ville de Montréal : le barème de Montréal s’applique. En 2026 : 0,5 % jusqu’à 62 900 $, 1 % jusqu’à 315 000 $, 1,5 % jusqu’à 552 300 $, 2 % jusqu’à 1 104 700 $, puis 2,5 %, 3,5 % et 4 % au-delà de 3 113 000 $ (taux en date d’octobre 2026, à titre informatif). Pour une maison au prix médian de 880 000 $, cela représente environ 12 949 $. Les programmes de la Ville de Montréal, comme RénoPlex, s’appliquent aussi.
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