Châteauguay ou Pierrefonds-Roxboro : comparaison pour acheter
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Prix médians
| Châteauguay | Pierrefonds-Roxboro |
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| Maison unifamiliale |
540 000 $92 ventes · +2 % sur un an
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635 000 $95 ventes · -2 % sur un an
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| Condo |
4 derniers trimestres383 450 $63 ventes · +5 % sur un an
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4 derniers trimestres380 625 $147 ventes · +2 % sur un an
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| Plex (2 à 5 logements) |
—Pas de médiane publiée
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—Pas de médiane publiée
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Prix médian = la moitié des propriétés se sont vendues plus bas, l’autre moitié plus haut. Le prix d’une propriété précise varie.
Source : Centris, 3e trimestre 2026 (juillet à septembre).
Châteauguay : Ville de Châteauguay, 3e trimestre 2026 (juillet à septembre), variation par rapport au même trimestre de 2025. Pour les condos, Centris ne publie pas de prix trimestriel faute de transactions : les chiffres couvrent les quatre derniers trimestres. Pour les plex, le nombre de ventes (22 sur quatre trimestres) est trop faible pour que Centris publie un prix médian. (Centris – statistiques de Châteauguay)
Pierrefonds-Roxboro : Arrondissement de Pierrefonds-Roxboro, 3e trimestre 2026 (juillet à septembre), variation par rapport au même trimestre de 2025. Pour les condos, Centris ne publie pas de prix trimestriel faute de transactions : les chiffres couvrent les quatre derniers trimestres. Pour les plex, le nombre de ventes (17 sur quatre trimestres) est trop faible pour que Centris publie un prix médian. (Centris – statistiques de Pierrefonds-Roxboro)
En bref
Châteauguay
- Population (recensement 2021)
- 50 815 habitants (+6,1 % depuis 2016)
- Logements privés occupés (2021)
- 19 917
- Valeur moyenne d’une résidence (budget 2026)
- 495 043 $
Pierrefonds-Roxboro
- Population (recensement 2021)
- Environ 70 000 habitants
- Ménages propriétaires (2021)
- Environ 68 %
- Superficie
- 27,1 km², avec 27 km de rives sur la rivière des Prairies
- Statut linguistique
- Seul arrondissement bilingue de Montréal (reconnu par l’OQLF)
Transport
ChâteauguayDes autobus exo partent du terminus Châteauguay vers la station de métro Angrignon et, aux heures de pointe, vers le centre-ville de Montréal (Terminus Centre-ville). L’autoroute 30 traverse la ville. Pour Montréal, la route 138 mène au pont Honoré-Mercier ; une voie réservée en direction est permet d’éviter une partie de la congestion à l’approche du pont.
Pierrefonds-RoxboroDepuis le 17 novembre 2025, les stations Pierrefonds-Roxboro et Sunnybrooke sont desservies par le REM (antenne Deux-Montagnes), qui va jusqu’au centre-ville (stations McGill et Gare Centrale). La station Sunnybrooke offre environ 500 places de stationnement. Plusieurs lignes d’autobus STM mènent aux stations. Au sud de l’arrondissement, l’antenne Anse-à-l’Orme du REM (stations Des Sources et Kirkland, notamment) dessert aussi l’Ouest-de-l’Île depuis mai 2026. Les boulevards Gouin, Pierrefonds, Saint-Charles, Saint-Jean et Des Sources sont les grands axes ; l’autoroute 13 traverse l’extrémité est.
Études
ChâteauguayCentre de services scolaire des Grandes-Seigneuries pour l’enseignement en français et commission scolaire New Frontiers pour l’enseignement en anglais (dont l’école secondaire Howard S. Billings, à Châteauguay). Il n’y a pas de cégep à Châteauguay ; une ligne d’autobus exo (90) dessert le Cégep André-Laurendeau, à LaSalle, aux heures de pointe en semaine.
Pierrefonds-RoxboroCentre de services scolaire Marguerite-Bourgeoys pour l’enseignement en français (dont l’école secondaire de l’Altitude) et commission scolaire Lester-B.-Pearson pour l’enseignement en anglais (dont l’école secondaire Pierrefonds Community). Cégeps à proximité : Cégep Gérald-Godin, à Sainte-Geneviève, et Collège John-Abbott, à Sainte-Anne-de-Bellevue.
Santé
ChâteauguayHôpital Anna-Laberge, boulevard Brisebois (Santé Québec – Montérégie-Ouest) : urgence ouverte 24 h sur 24, pavillon des naissances, pédiatrie, chirurgie et oncologie.
Pierrefonds-RoxboroCLSC de Pierrefonds, boulevard Gouin Ouest. L’hôpital le plus proche est l’Hôpital général du Lakeshore, à Pointe-Claire (CIUSSS de l’Ouest-de-l’Île-de-Montréal).
Taxe de bienvenue
ChâteauguayChâteauguay applique une tranche supplémentaire : 0,5 % jusqu’à 62 900 $, 1 % jusqu’à 315 000 $, 1,5 % jusqu’à 615 600 $, puis 3 % sur la portion qui dépasse 615 600 $ (taux en vigueur depuis le 1er janvier 2026, à titre informatif). Pour une maison au prix médian de 540 000 $, sous ce seuil, cela représente environ 6 211 $, comme avec les taux de base du Québec. La Ville demande un paiement en un seul versement, dans les 30 jours suivant la facture.
Pierrefonds-RoxboroPierrefonds-Roxboro fait partie de la Ville de Montréal : les taux de Montréal s’appliquent. 0,5 % jusqu’à 62 900 $ ; 1 % jusqu’à 315 000 $ ; 1,5 % jusqu’à 552 300 $ ; 2 % jusqu’à 1 104 700 $ ; puis des tranches supplémentaires jusqu’à 4 % au-delà de 3 113 000 $ (taux 2026, à titre informatif). Pour une maison au prix médian de 635 000 $, cela représente environ 8 049 $.
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