Brossard ou Saint-Laurent : comparaison pour acheter
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Prix médians
| Brossard | Saint-Laurent |
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| Maison unifamiliale |
739 500 $134 ventes · +2 % sur un an
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880 000 $61 ventes · +3 % sur un an
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| Condo |
410 000 $153 ventes · -2 % sur un an
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463 500 $100 ventes · -2 % sur un an
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| Plex (2 à 5 logements) |
—Pas de médiane publiée
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4 derniers trimestres889 875 $80 ventes · -1 % sur un an
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Prix médian = la moitié des propriétés se sont vendues plus bas, l’autre moitié plus haut. Le prix d’une propriété précise varie.
Source : Centris, 3e trimestre 2026 (juillet à septembre).
Brossard : Ville de Brossard. Prix médians et variation par rapport au même trimestre de 2025. Trop peu de plex se sont vendus pour qu’un prix médian soit publié (4 ventes). (Centris – statistiques de Brossard)
Saint-Laurent : Arrondissement de Saint-Laurent, 3e trimestre 2026 (juillet à septembre), variation par rapport au même trimestre de 2025. Pour les plex, Centris ne publie pas de prix trimestriel faute de transactions (16 ventes) : les chiffres couvrent les quatre derniers trimestres. (Centris – statistiques de Saint-Laurent)
En bref
Brossard
- Population (recensement 2021)
- 91 525 habitants (+6,8 % depuis 2016)
- Logements privés occupés (2021)
- 37 275
- Stations du REM
- Panama, Du Quartier et Brossard
Saint-Laurent
- Population (recensement 2021)
- 102 104 habitants (+3 % depuis 2016)
- Superficie
- 43 km², dont environ 70 % à vocation industrielle ou commerciale
- Emplois sur le territoire
- Environ 108 000 (Ville de Montréal)
Transport
BrossardDepuis juillet 2023, le REM relie les stations Brossard, Du Quartier et Panama à la Gare Centrale, au centre-ville, en environ 15, 13 et moins de 10 minutes. La station Brossard compte un terminus d’autobus et un grand stationnement incitatif. Les autobus sont exploités par le Réseau de transport de l’agglomération de Longueuil (RTL). Le pont Samuel-De Champlain et les autoroutes 10 et 30 complètent le réseau.
Saint-LaurentLa ligne orange du métro dessert les stations Du Collège et Côte-Vertu, qui est aussi un important terminus d’autobus. Depuis le 17 novembre 2025, le REM s’arrête aux stations Côte-de-Liesse, Montpellier, Du Ruisseau et Bois-Franc ; selon le REM, le trajet de Bois-Franc à la Gare Centrale prend environ 16 minutes. Bois-Franc (environ 740 places) et Du Ruisseau (plus de 1 000 places) ont un stationnement incitatif. Depuis le 12 janvier 2026, la ligne exo 15 Mascouche a son terminus à la gare Côte-de-Liesse, en correspondance avec le REM. Selon le REM, l’antenne de l’aéroport doit être mise en service en 2027 ; elle ajoutera la station Marie-Curie.
Études
BrossardCentre de services scolaire Marie-Victorin (dont l’école secondaire Antoine-Brossard, avec un programme d’éducation internationale) et commission scolaire Riverside pour l’enseignement en anglais. Cégep le plus proche : Champlain College Saint-Lambert.
Saint-LaurentCentre de services scolaire Marguerite-Bourgeoys pour l’enseignement en français et English Montreal School Board (EMSB) pour l’enseignement en anglais. Deux cégeps sur le territoire : le Cégep de Saint-Laurent et le Collège Vanier.
Santé
BrossardCLSC Samuel-de-Champlain (boulevard Taschereau, Brossard) ; Hôpital Charles-LeMoyne, à Greenfield Park.
Saint-LaurentCLSC de Saint-Laurent (CIUSSS du Nord-de-l’Île-de-Montréal). L’hôpital le plus proche est l’Hôpital du Sacré-Cœur-de-Montréal, dans l’arrondissement voisin d’Ahuntsic-Cartierville.
Taxe de bienvenue
BrossardEn 2026, Brossard applique 1,5 % de 315 000 $ à 500 000 $, puis 3 % sur la portion du prix qui dépasse 500 000 $ (taux en date d’octobre 2026, à titre informatif). Pour une maison au prix médian de 739 500 $, cela représente environ 12 796 $.
Saint-LaurentSaint-Laurent fait partie de la Ville de Montréal : le barème de Montréal s’applique. En 2026 : 0,5 % jusqu’à 62 900 $, 1 % jusqu’à 315 000 $, 1,5 % jusqu’à 552 300 $, 2 % jusqu’à 1 104 700 $, puis 2,5 %, 3,5 % et 4 % au-delà de 3 113 000 $ (taux en date d’octobre 2026, à titre informatif). Pour une maison au prix médian de 880 000 $, cela représente environ 12 949 $. Les programmes de la Ville de Montréal, comme RénoPlex, s’appliquent aussi.
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