مونتريال (Montréal) أو بيارفون-روكسبورو (Pierrefonds-Roxboro): مقارنة للشراء
اختاروا مدينتين أو ثلاثًا من أدلتي. الأرقام من نفس مصادر الأدلة.
الأسعار الوسيطة
| مونتريال (Montréal) | بيارفون-روكسبورو (Pierrefonds-Roxboro) |
|---|
| منزل عائلي مستقل |
812 000 $1 002 عملية بيع · +2% خلال سنة
|
635 000 $95 عملية بيع · -2% خلال سنة
|
|---|
| كوندو |
477 000 $1 728 عملية بيع · مستقر خلال سنة
|
آخر 4 أرباع سنوية380 625 $147 عملية بيع · +2% خلال سنة
|
|---|
| بلكس (2 إلى 5 وحدات) |
902 500 $614 عملية بيع · +3% خلال سنة
|
—لا يوجد سعر وسيط منشور
|
|---|
السعر الوسيط = نصف العقارات بيعت بأقل منه والنصف الآخر بأكثر. يختلف سعر عقار معيّن.
المصدر: Centris، الربع الثالث من 2026 (من يوليو إلى سبتمبر).
مونتريال (Montréal): جزيرة مونتريال. الأسعار الوسيطة والتغير مقارنة بالربع نفسه من 2025. (Centris – إحصاءات جزيرة مونتريال)
بيارفون-روكسبورو (Pierrefonds-Roxboro): دائرة بيارفون-روكسبورو البلدية، الربع الثالث من 2026 (من يوليو إلى سبتمبر)، والتغير مقارنة بالربع نفسه من 2025. بالنسبة للكوندو، لا تنشر Centris سعرًا فصليًا لقلة المعاملات: الأرقام تغطي آخر أربعة أرباع سنوية. أما البلكس، فعدد عمليات البيع (17 على مدى أربعة أرباع سنوية) قليل جدًا بحيث لم تنشر Centris سعرًا وسيطًا له. (Centris – إحصاءات بيارفون-روكسبورو)
باختصار
مونتريال (Montréal)
- عدد السكان (تعداد 2021)
- 1 762 949 نسمة
- الأسر المستأجرة (جزيرة مونتريال)
- نحو 60%
- الدوائر البلدية
- 19
بيارفون-روكسبورو (Pierrefonds-Roxboro)
- عدد السكان (تعداد 2021)
- نحو 70 000 نسمة
- الأسر المالكة (2021)
- نحو 68%
- المساحة
- 27.1 كم²، مع 27 كم من الضفاف على نهر des Prairies
- الوضع اللغوي
- الدائرة البلدية الوحيدة ثنائية اللغة في مونتريال (معترف بها من OQLF)
النقل
مونتريال (Montréal)يضم المترو 4 خطوط و68 محطة. تخدم شبكة REM الضفة الجنوبية (منذ 2023) وDeux-Montagnes (منذ نوفمبر 2025) وغرب الجزيرة (منذ مايو 2026)؛ ومن المقرر افتتاح فرع المطار بحلول نهاية 2027. وتربط خمسة خطوط قطارات exo مونتريال بالضواحي (Vaudreuil–Hudson وSaint-Jérôme وMont-Saint-Hilaire وCandiac وMascouche).
بيارفون-روكسبورو (Pierrefonds-Roxboro)منذ 17 نوفمبر 2025، تخدم شبكة REM (فرع Deux-Montagnes) محطتي Pierrefonds-Roxboro وSunnybrooke، وتصل حتى وسط المدينة (محطتا McGill والمحطة المركزية Gare Centrale). وتوفر محطة Sunnybrooke نحو 500 موقف للسيارات. وتؤدي عدة خطوط حافلات تابعة لـ STM إلى المحطات. وفي جنوب الدائرة البلدية، يخدم فرع Anse-à-l’Orme التابع لشبكة REM (ولا سيما محطتا Des Sources وKirkland) غرب الجزيرة (Ouest-de-l’Île) أيضًا منذ مايو 2026. وشوارع Gouin وPierrefonds وSaint-Charles وSaint-Jean وDes Sources هي المحاور الرئيسية؛ ويعبر الطريق السريع 13 الطرف الشرقي.
التعليم
مونتريال (Montréal)جامعة ماكغيل (McGill)، جامعة مونتريال (Université de Montréal)، UQAM، جامعة كونكورديا (Concordia)، HEC Montréal، Polytechnique Montréal، ÉTS.
بيارفون-روكسبورو (Pierrefonds-Roxboro)مركز الخدمات المدرسية Marguerite-Bourgeoys للتعليم باللغة الفرنسية (ومنه المدرسة الثانوية École secondaire de l’Altitude)، وهيئة Lester-B.-Pearson المدرسية للتعليم باللغة الإنجليزية (ومنها المدرسة الثانوية Pierrefonds Community). أقرب الكليات (Cégep): Cégep Gérald-Godin في Sainte-Geneviève، وCollège John-Abbott في Sainte-Anne-de-Bellevue.
الصحة
مونتريال (Montréal)CHUM، المركز الصحي لجامعة ماكغيل (CUSM/MUHC)، CHU Sainte-Justine، المستشفى العام اليهودي (Hôpital général juif)، Hôpital du Sacré-Cœur، Hôpital Maisonneuve-Rosemont.
بيارفون-روكسبورو (Pierrefonds-Roxboro)CLSC de Pierrefonds، شارع Gouin Ouest. وأقرب مستشفى هو مستشفى Lakeshore العام (Hôpital général du Lakeshore) في Pointe-Claire (CIUSSS de l’Ouest-de-l’Île-de-Montréal).
ضريبة نقل الملكية
مونتريال (Montréal)تطبق مونتريال شرائح إضافية على العقارات التي يتجاوز سعرها 1.1 مليون $، تصل إلى 4% على ما يزيد على 3 113 000 $.
بيارفون-روكسبورو (Pierrefonds-Roxboro)بيارفون-روكسبورو جزء من مدينة مونتريال: لذا تُطبق نسب مونتريال. 0.5% حتى 62 900 $؛ و1% حتى 315 000 $؛ و1.5% حتى 552 300 $؛ و2% حتى 1 104 700 $؛ ثم شرائح إضافية تصل إلى 4% على ما يزيد على 3 113 000 $ (نسب 2026، للعلم فقط). لمنزل بالسعر الوسيط البالغ 635 000 $، يمثل ذلك نحو 8 049 $.
مترددون بين هذه المدن؟
أساعدكم في مقارنة الأحياء حسب ميزانيتكم وعملكم وعائلتكم.
مقارنات شائعة
