ميرابيل (Mirabel) أو سان لوران (Saint-Laurent): مقارنة للشراء
اختاروا مدينتين أو ثلاثًا من أدلتي. الأرقام من نفس مصادر الأدلة.
الأسعار الوسيطة
| ميرابيل (Mirabel) | سان لوران (Saint-Laurent) |
|---|
| منزل عائلي مستقل |
650 000 $112 عملية بيع · +11% خلال سنة
|
880 000 $61 عملية بيع · +3% خلال سنة
|
|---|
| كوندو |
462 000 $47 عملية بيع · +4% خلال سنة
|
463 500 $100 عملية بيع · -2% خلال سنة
|
|---|
| بلكس (2 إلى 5 وحدات) |
آخر 4 أرباع سنوية841 312 $72 عملية بيع · +14% خلال سنة
|
آخر 4 أرباع سنوية889 875 $80 عملية بيع · -1% خلال سنة
|
|---|
السعر الوسيط = نصف العقارات بيعت بأقل منه والنصف الآخر بأكثر. يختلف سعر عقار معيّن.
المصدر: Centris، الربع الثالث من 2026 (من يوليو إلى سبتمبر).
ميرابيل (Mirabel): مدينة ميرابيل، الربع الثالث من 2026 (من يوليو إلى سبتمبر)، والتغير مقارنة بالربع نفسه من 2025. بالنسبة للبلكس، لا تنشر Centris سعرًا فصليًا لقلة المعاملات: الأرقام تغطي آخر أربعة أرباع سنوية. (Centris – إحصاءات ميرابيل)
سان لوران (Saint-Laurent): دائرة سان لوران البلدية، الربع الثالث من 2026 (من يوليو إلى سبتمبر)، والتغير مقارنة بالربع نفسه من 2025. بالنسبة للبلكس، لا تنشر Centris سعرًا فصليًا لقلة المعاملات (16 عملية بيع): الأرقام تغطي آخر أربعة أرباع سنوية. (Centris – إحصاءات سان لوران)
باختصار
ميرابيل (Mirabel)
- عدد السكان (تعداد 2021)
- 61 108 نسمة (+21% منذ 2016)
- المساكن الخاصة المشغولة (2021)
- 24 795
- متوسط قيمة المنزل العائلي المستقل (ميزانية 2026، سجل التقييم الجديد)
- 595 686 $
سان لوران (Saint-Laurent)
- عدد السكان (تعداد 2021)
- 102 104 نسمة (+3% منذ 2016)
- المساحة
- 43 كم²، نحو 70% منها مخصصة للصناعة أو التجارة
- الوظائف في المنطقة
- نحو 108 000 (مدينة مونتريال)
النقل
ميرابيل (Mirabel)تقع محطة Mirabel، في شارع Victor بقطاع Saint-Janvier، على خط قطار exo 12 Saint-Jérôme؛ وتوفر 333 موقفًا للسيارات وحلقة لدوران الحافلات. ويعبر المنطقة الطريق السريع 15 (des Laurentides) والطريق السريع 50، الذي يخدم المطار ويؤدي إلى غاتينو (Gatineau)، وكذلك الطرق 117 و148 و158.
سان لوران (Saint-Laurent)يخدم الخط البرتقالي للمترو محطتي Du Collège وCôte-Vertu، وهي أيضًا محطة حافلات رئيسية. ومنذ 17 نوفمبر 2025، تتوقف شبكة REM في محطات Côte-de-Liesse وMontpellier وDu Ruisseau وBois-Franc؛ ووفقًا لـ REM، تستغرق الرحلة من Bois-Franc إلى المحطة المركزية (Gare Centrale) نحو 16 دقيقة. وفي محطتي Bois-Franc (نحو 740 موقفًا) وDu Ruisseau (أكثر من 1 000 موقف) موقف للسيارات (اركن واركب). ومنذ 12 يناير 2026، أصبحت المحطة النهائية لخط exo 15 Mascouche محطة Côte-de-Liesse، مع إمكانية التحويل إلى شبكة REM. ووفقًا لـ REM، من المقرر تشغيل فرع المطار في 2027؛ وسيضيف محطة Marie-Curie.
التعليم
ميرابيل (Mirabel)حسب القطاع، تتبع المدارس مركز الخدمات المدرسية des Mille-Îles أو مركز الخدمات المدرسية de la Rivière-du-Nord؛ وتقدم هيئة Sir-Wilfrid-Laurier المدرسية التعليم باللغة الإنجليزية. أقرب الكليات (Cégep): Collège Lionel-Groulx (Sainte-Thérèse) وCégep de Saint-Jérôme.
سان لوران (Saint-Laurent)مركز الخدمات المدرسية Marguerite-Bourgeoys للتعليم باللغة الفرنسية، وهيئة English Montreal School Board (EMSB) المدرسية للتعليم باللغة الإنجليزية. وفي المنطقة كليتان (Cégep): Cégep de Saint-Laurent وCollège Vanier.
الصحة
ميرابيل (Mirabel)تخدم ميرابيل مستشفيات Saint-Jérôme وSaint-Eustache، الواقعة على أطراف المدينة. ويوجد CLSC في قطاع Saint-Augustin.
سان لوران (Saint-Laurent)CLSC de Saint-Laurent (CIUSSS du Nord-de-l’Île-de-Montréal). وأقرب مستشفى هو مستشفى Sacré-Cœur-de-Montréal (Hôpital du Sacré-Cœur-de-Montréal)، في الدائرة البلدية المجاورة Ahuntsic-Cartierville.
ضريبة نقل الملكية
ميرابيل (Mirabel)تطبق ميرابيل شريحة إضافية: 0.5% حتى 62 900 $، و1% حتى 315 000 $، و1.5% حتى 500 000 $، ثم 3% على الجزء الذي يتجاوز 500 000 $ (نسب سارية منذ 1 يناير 2026، للعلم فقط). لمنزل بالسعر الوسيط البالغ 650 000 $، يمثل ذلك نحو 10 111 $، أي نحو 2 250 $ أكثر مما تفرضه النسب الأساسية في كيبيك. ومنذ 2025، تسمح المدينة بدفع هذا المبلغ على دفعتين إذا بلغ 300 $ على الأقل.
سان لوران (Saint-Laurent)سان لوران جزء من مدينة مونتريال: لذا يُطبق جدول نسب مونتريال. في 2026: 0.5% حتى 62 900 $، و1% حتى 315 000 $، و1.5% حتى 552 300 $، و2% حتى 1 104 700 $، ثم 2.5% و3.5% و4% على ما يزيد على 3 113 000 $ (نسب بتاريخ أكتوبر 2026، للعلم فقط). لمنزل بالسعر الوسيط البالغ 880 000 $، يمثل ذلك نحو 12 949 $. وتنطبق أيضًا برامج مدينة مونتريال، مثل RénoPlex.
مترددون بين هذه المدن؟
أساعدكم في مقارنة الأحياء حسب ميزانيتكم وعملكم وعائلتكم.
مقارنات شائعة
