شاتوغاي (Châteauguay) أو سان لوران (Saint-Laurent): مقارنة للشراء
اختاروا مدينتين أو ثلاثًا من أدلتي. الأرقام من نفس مصادر الأدلة.
الأسعار الوسيطة
| شاتوغاي (Châteauguay) | سان لوران (Saint-Laurent) |
|---|
| منزل عائلي مستقل |
540 000 $92 عملية بيع · +2% خلال سنة
|
880 000 $61 عملية بيع · +3% خلال سنة
|
|---|
| كوندو |
آخر 4 أرباع سنوية383 450 $63 عملية بيع · +5% خلال سنة
|
463 500 $100 عملية بيع · -2% خلال سنة
|
|---|
| بلكس (2 إلى 5 وحدات) |
—لا يوجد سعر وسيط منشور
|
آخر 4 أرباع سنوية889 875 $80 عملية بيع · -1% خلال سنة
|
|---|
السعر الوسيط = نصف العقارات بيعت بأقل منه والنصف الآخر بأكثر. يختلف سعر عقار معيّن.
المصدر: Centris، الربع الثالث من 2026 (من يوليو إلى سبتمبر).
شاتوغاي (Châteauguay): مدينة شاتوغاي، الربع الثالث من 2026 (من يوليو إلى سبتمبر)، والتغير مقارنة بالربع نفسه من 2025. بالنسبة للكوندو، لا تنشر Centris سعرًا فصليًا لقلة المعاملات: الأرقام تغطي آخر أربعة أرباع سنوية. أما البلكس، فعدد عمليات البيع (22 على مدى أربعة أرباع سنوية) قليل جدًا بحيث لم تنشر Centris سعرًا وسيطًا له. (Centris – إحصاءات شاتوغاي)
سان لوران (Saint-Laurent): دائرة سان لوران البلدية، الربع الثالث من 2026 (من يوليو إلى سبتمبر)، والتغير مقارنة بالربع نفسه من 2025. بالنسبة للبلكس، لا تنشر Centris سعرًا فصليًا لقلة المعاملات (16 عملية بيع): الأرقام تغطي آخر أربعة أرباع سنوية. (Centris – إحصاءات سان لوران)
باختصار
شاتوغاي (Châteauguay)
- عدد السكان (تعداد 2021)
- 50 815 نسمة (+6.1% منذ 2016)
- المساكن الخاصة المشغولة (2021)
- 19 917
- متوسط قيمة المسكن (ميزانية 2026)
- 495 043 $
سان لوران (Saint-Laurent)
- عدد السكان (تعداد 2021)
- 102 104 نسمة (+3% منذ 2016)
- المساحة
- 43 كم²، نحو 70% منها مخصصة للصناعة أو التجارة
- الوظائف في المنطقة
- نحو 108 000 (مدينة مونتريال)
النقل
شاتوغاي (Châteauguay)تنطلق حافلات exo من موقف حافلات Châteauguay نحو محطة المترو Angrignon، وفي ساعات الذروة نحو وسط مونتريال (Terminus Centre-ville). ويعبر الطريق السريع 30 المدينة. وللذهاب إلى مونتريال، يؤدي الطريق 138 إلى جسر Honoré-Mercier؛ ويتيح مسار مخصص في اتجاه الشرق تجنب جزء من الازدحام عند الاقتراب من الجسر.
سان لوران (Saint-Laurent)يخدم الخط البرتقالي للمترو محطتي Du Collège وCôte-Vertu، وهي أيضًا محطة حافلات رئيسية. ومنذ 17 نوفمبر 2025، تتوقف شبكة REM في محطات Côte-de-Liesse وMontpellier وDu Ruisseau وBois-Franc؛ ووفقًا لـ REM، تستغرق الرحلة من Bois-Franc إلى المحطة المركزية (Gare Centrale) نحو 16 دقيقة. وفي محطتي Bois-Franc (نحو 740 موقفًا) وDu Ruisseau (أكثر من 1 000 موقف) موقف للسيارات (اركن واركب). ومنذ 12 يناير 2026، أصبحت المحطة النهائية لخط exo 15 Mascouche محطة Côte-de-Liesse، مع إمكانية التحويل إلى شبكة REM. ووفقًا لـ REM، من المقرر تشغيل فرع المطار في 2027؛ وسيضيف محطة Marie-Curie.
التعليم
شاتوغاي (Châteauguay)مركز الخدمات المدرسية des Grandes-Seigneuries للتعليم باللغة الفرنسية، وهيئة New Frontiers المدرسية للتعليم باللغة الإنجليزية (ومنها المدرسة الثانوية Howard S. Billings في شاتوغاي). ولا توجد كلية (Cégep) في شاتوغاي؛ ويخدم خط حافلات exo (90) كلية Cégep André-Laurendeau في LaSalle، في ساعات الذروة أيام الأسبوع.
سان لوران (Saint-Laurent)مركز الخدمات المدرسية Marguerite-Bourgeoys للتعليم باللغة الفرنسية، وهيئة English Montreal School Board (EMSB) المدرسية للتعليم باللغة الإنجليزية. وفي المنطقة كليتان (Cégep): Cégep de Saint-Laurent وCollège Vanier.
الصحة
شاتوغاي (Châteauguay)مستشفى Anna-Laberge، شارع Brisebois (Santé Québec – Montérégie-Ouest): قسم طوارئ مفتوح على مدار 24 ساعة، وجناح للولادة، وطب الأطفال، والجراحة، وعلاج الأورام.
سان لوران (Saint-Laurent)CLSC de Saint-Laurent (CIUSSS du Nord-de-l’Île-de-Montréal). وأقرب مستشفى هو مستشفى Sacré-Cœur-de-Montréal (Hôpital du Sacré-Cœur-de-Montréal)، في الدائرة البلدية المجاورة Ahuntsic-Cartierville.
ضريبة نقل الملكية
شاتوغاي (Châteauguay)تطبق شاتوغاي شريحة إضافية: 0.5% حتى 62 900 $، و1% حتى 315 000 $، و1.5% حتى 615 600 $، ثم 3% على الجزء الذي يتجاوز 615 600 $ (نسب سارية منذ 1 يناير 2026، للعلم فقط). لمنزل بالسعر الوسيط البالغ 540 000 $، أي دون هذه العتبة، يمثل ذلك نحو 6 211 $، كما هي الحال مع النسب الأساسية في كيبيك. وتطلب المدينة الدفع دفعة واحدة، خلال 30 يومًا من تاريخ الفاتورة.
سان لوران (Saint-Laurent)سان لوران جزء من مدينة مونتريال: لذا يُطبق جدول نسب مونتريال. في 2026: 0.5% حتى 62 900 $، و1% حتى 315 000 $، و1.5% حتى 552 300 $، و2% حتى 1 104 700 $، ثم 2.5% و3.5% و4% على ما يزيد على 3 113 000 $ (نسب بتاريخ أكتوبر 2026، للعلم فقط). لمنزل بالسعر الوسيط البالغ 880 000 $، يمثل ذلك نحو 12 949 $. وتنطبق أيضًا برامج مدينة مونتريال، مثل RénoPlex.
مترددون بين هذه المدن؟
أساعدكم في مقارنة الأحياء حسب ميزانيتكم وعملكم وعائلتكم.
مقارنات شائعة
