← كل البرامج
سان لازار: المنح والبرامج وضريبة الترحيب
المساعدات البلدية وضريبة الترحيب والبرامج الفيدرالية والإقليمية المتاحة في سان لازار.
تم التحقق في 11 أكتوبر 2026
ضريبة الترحيب (رسوم نقل الملكية)
| 0 $ – 62 900 $ | 0.5 % |
| 62 900 $ – 315 000 $ | 1 % |
| أكثر من 315 000 $ | 1.5 % |
النسب بتاريخ أكتوبر 2026، للعلم فقط؛ يتم التحقق منها كل سنة في يناير. النسب غير منشورة على الإنترنت بشكل واضح. السلّم الإقليمي الأدنى: 0.5% حتى 62 900 $، و1% حتى 315 000 $، و1.5% لما يزيد على ذلك؛ ويمكن للبلدية تطبيق نسبة تصل إلى 3% لما يزيد على 500 000 $ تقريباً. يجب التأكد لدى البلدية (450 424-8000).
يجب التأكد منها لدى البلدية — الموقع الرسمي ↗ · احسب ضريبة الترحيب →
المشترون لأول مرة: استرداد ما يصل إلى 5 875 $ من «ضريبة الترحيب»منذ 1 يناير 2026، تُعيد حكومة كيبيك ما يصل إلى 5 875 $ من رسوم نقل الملكية إلى المشترين لأول مرة. للحصول على دفعة مسبقة عن شراء تم في 2026، يجب تقديم الطلب عبر حسابك الإلكتروني (Mon dossier) في موعد أقصاه 1 ديسمبر 2026. يتناقص هذا الائتمان عندما تتجاوز قيمة العقار 750 000 $ ويصبح صفرًا عند 1 000 000 $.
المنح البلدية في سان لازار مدرجة في صفحة «المساعدة المالية – السكان» على موقع البلدية؛ تواصل مع البلدية للحصول على القائمة المحدّثة.
برامج البلدية
ساري
برامج التخطيط العمراني الخاصة (وسط القرية وسيتي دي جون)
- لمن
- المالكون والمطوّرون العقاريون في هذه المناطق.
- المساعدة
- لا ينطبق.
- الشروط
- اعتُمدت في أغسطس 2025: كثافة دنيا قدرها 16 وحدة سكنية لكل هكتار، ثم 18 ابتداءً من 2027؛ مع الإبقاء على الكثافة المنخفضة في المناطق الحرجية ومناطق الفروسية.
المساعدة المالية – السكان (بلدية سان لازار) ↗
متوفرة في كل كيبيك
فدرالي ساري
استرداد ضريبة السلع والخدمات للمشترين لأول مرة – المساكن الجديدة (GST/TPS)
- لمن
- المشترون لأول مرة لمسكن جديد أو مُجدَّد بالكامل سيكون مسكنهم الرئيسي.
- المساعدة
- حتى 100% من ضريبة السلع والخدمات (TPS)، بحد أقصى 50 000 $، لسعر يصل إلى 1 مليون $. يتناقص الاسترداد بين 1 مليون $ و1.5 مليون $ ويُلغى عند 1.5 مليون $.
- الشروط
- مواطن كندي أو مقيم دائم، عمره 18 سنة أو أكثر، لم يسكن في عقار يملكه هو (أو زوجه) خلال السنة الحالية أو السنوات الأربع السابقة. عقد موقَّع مع المقاول ابتداءً من 20 مارس 2025 وقبل سنة 2031.
كيبيك ساري
إعفاء ضريبي قابل للاسترداد لتملّك المسكن (استرداد «ضريبة الترحيب»)
- لمن
- المشترون لأول مرة لمسكن في كيبيك، والأشخاص ذوو الإعاقة الشديدة الذين يشترون مسكناً أكثر ملاءمة لهم.
- المساعدة
- حتى 5 875 $: نسبة 100% من أول 5 000 $ من رسوم نقل الملكية، إضافة إلى 25% من الـ 3 500 $ التالية. يتناقص هذا الائتمان عندما تتجاوز قيمة العقار 750 000 $ ويصبح صفرًا عند 1 000 000 $.
- الشروط
- المساكن المشتراة منذ 1 يناير 2026. ألّا يكون المشتري ولا زوجه قد سكن في عقار يملكه خلال السنة الحالية أو السنوات الأربع السابقة. يمكن طلب دفعة مسبقة عبر (Mon dossier)؛ آخر موعد لعام 2026: 1 ديسمبر 2026، وإلا فيُطلب في التصريح الضريبي السنوي.
فدرالي ساري
حساب التوفير المعفى من الضريبة لشراء أول منزل (CELIAPP / FHSA)
- لمن
- المشترون لأول مرة الذين يدّخرون لشراء أو بناء مسكنهم الأول.
- المساعدة
- 8 000 $ سنوياً، بحد أقصى مدى الحياة قدره 40 000 $. المساهمات قابلة للخصم من الدخل، والسحوبات المؤهلة معفاة من الضريبة.
- الشروط
- يمكن الجمع بينه وبين خطة شراء المنزل (RAP / HBP) للمسكن نفسه. يشترط السحب المعفى من الضريبة أن تكون مقيماً في كندا.
فدرالي ساري
خطة شراء المنزل (RAP / HBP)
- لمن
- المشترون الذين يسحبون مبالغ من حساب التقاعد (REER / RRSP) لشراء أو بناء مسكن مؤهل.
- المساعدة
- سحب حتى 60 000 $، يُسدَّد على مدى 15 سنة.
- الشروط
- لأول سحب يتم بين 2026 و2028، يبدأ السداد في السنة الخامسة بعد السحب.
فدرالي ساري
القرض العقاري المؤمَّن: إطفاء على 30 سنة وسقف 1.5 مليون $
- لمن
- المشترون لأول مرة ومشترو المساكن الجديدة الذين تقل دفعتهم الأولى عن 20%.
- المساعدة
- سعر أقصى قدره 1.5 مليون $ للقرض المؤمَّن. الدفعة الأولى الدنيا: 5% حتى 500 000 $، و10% على الجزء بين 500 000 $ و1.5 مليون $. مدة الإطفاء حتى 30 سنة.
- الشروط
- ساري المفعول منذ 15 ديسمبر 2024.
كيبيك ساري
برنامج ترميم المساكن في المناطق الريفية (RénoRégion – SHQ)
- لمن
- المالكون الساكنون ذوو الدخل المنخفض أو المتواضع في المناطق الريفية، والذين يعاني مسكنهم من عيوب كبيرة.
- المساعدة
- حتى 95% من الأشغال المعترف بها، بحد أقصى 20 000 $ (25 000 $ حسب الدخل). أشغال لا تقل قيمتها عن 3 500 $.
- الشروط
- البلديات التي يقل عدد سكانها عن 15 000 نسمة أو المناطق غير المزوَّدة بشبكة مياه وصرف صحي. مبنى قيمته 150 000 $ أو أقل، ولا يتجاوز وحدتين سكنيتين.
عرض كل البرامج الفيدرالية والإقليمية →
تتغير البرامج كثيرًا: تحققوا من الشروط على الموقع الرسمي قبل تقديم الطلب أو بدء الأشغال.
لديكم مشروع شراء أو ترميم؟
أساعدكم في معرفة المساعدات التي تنطبق على عقاركم ووضعكم.
احجز موعدًا
