Pointe-Claire ou Saint-Léonard : comparaison pour acheter
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Prix médians
| Pointe-Claire | Saint-Léonard |
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| Maison unifamiliale |
759 500 $64 ventes · −4 % sur un an
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4 derniers trimestres718 125 $70 ventes · -1 % sur un an
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| Condo |
582 500 $31 ventes · −5 % sur un an
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4 derniers trimestres422 125 $93 ventes · +2 % sur un an
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| Plex (2 à 5 logements) |
—Pas de médiane publiée
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4 derniers trimestres1 056 875 $140 ventes · +3 % sur un an
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Prix médian = la moitié des propriétés se sont vendues plus bas, l’autre moitié plus haut. Le prix d’une propriété précise varie.
Source : Centris, 3e trimestre 2026 (juillet à septembre).
Pointe-Claire : Ville de Pointe-Claire, 3e trimestre 2026 (juillet à septembre), variation par rapport au même trimestre de 2025. Pour les plex, trop peu de ventes (4 sur quatre trimestres) pour qu’un prix médian soit publié. (Centris – statistiques de Pointe-Claire)
Saint-Léonard : Arrondissement de Saint-Léonard. Centris ne publie pas de prix médian pour le 3e trimestre 2026 faute de transactions suffisantes : les chiffres couvrent les quatre derniers trimestres, avec la variation sur un an. Le plex est le type de propriété le plus vendu dans l’arrondissement. (Centris – statistiques de Saint-Léonard)
En bref
Pointe-Claire
- Population (recensement 2021)
- 33 488 habitants (+6,7 % depuis 2016)
- Logements privés occupés (2021)
- 13 313
- Gares et stations
- 3 gares exo (Valois, Pointe-Claire, Cedar Park) et 2 stations du REM (Fairview–Pointe-Claire, Des Sources)
Saint-Léonard
- Population (recensement 2021)
- 79 495 habitants (+2 % depuis 2016)
- Ménages propriétaires (2021)
- Environ 35 % (environ 65 % de locataires)
- Superficie
- 13,5 km² (environ 5 900 habitants au km²)
Transport
Pointe-ClaireDeux stations du REM (antenne Anse-à-l’Orme) sont en service depuis le 18 mai 2026 : Fairview–Pointe-Claire et Des Sources. Selon le REM, le trajet de Des Sources à la Gare Centrale prend environ 23 minutes. La ligne exo 11 Vaudreuil–Hudson dessert les gares Valois, Pointe-Claire et Cedar Park jusqu’à la gare Lucien-L’Allier, au centre-ville. Les départs de train sont concentrés aux heures de pointe en semaine. Les autobus de la STM desservent la ville, et les autoroutes 20 et 40 la traversent d’est en ouest.
Saint-LéonardIl n’y a pas encore de station de métro dans l’arrondissement. L’autobus 141 Jean-Talon Est relie Saint-Léonard aux stations Saint-Michel (ligne bleue) et Honoré-Beaugrand (ligne verte). Le prolongement de la ligne bleue ajoutera cinq stations entre Saint-Michel et Anjou, dont trois sur la rue Jean-Talon Est, dans Saint-Léonard ou à sa limite ; selon la STM, la mise en service est prévue en 2031. Au nord, la gare exo Saint-Léonard–Montréal-Nord (ligne Mascouche) mène à la gare Côte-de-Liesse, où l’on peut prendre le REM vers le centre-ville. L’autoroute 40 traverse l’arrondissement.
Études
Pointe-ClaireCentre de services scolaire Marguerite-Bourgeoys pour l’enseignement en français (dont l’École secondaire Félix-Leclerc) et commission scolaire Lester-B.-Pearson pour l’enseignement en anglais (dont les écoles secondaires John Rennie et St. Thomas). Cégeps de l’Ouest-de-l’Île : Cégep Gérald-Godin (en français) et John Abbott College, à Sainte-Anne-de-Bellevue (en anglais).
Saint-LéonardCentre de services scolaire de la Pointe-de-l’Île pour l’enseignement en français (dont l’école secondaire Antoine-de-Saint-Exupéry) et commission scolaire English-Montréal pour l’enseignement en anglais (dont l’école secondaire Laurier Macdonald, boulevard Viau). Il n’y a pas de cégep dans l’arrondissement ; le Collège de Rosemont et le Cégep Marie-Victorin, dans l’est de Montréal, sont accessibles en transport en commun.
Santé
Pointe-ClaireHôpital général du Lakeshore, 160, avenue Stillview, à Pointe-Claire.
Saint-LéonardCLSC de Saint-Léonard et Hôpital Santa Cabrini (urgence), rue Saint-Zotique Est, à proximité de l’arrondissement. Les deux font partie du CIUSSS de l’Est-de-l’Île-de-Montréal, tout comme l’Hôpital Maisonneuve-Rosemont.
Taxe de bienvenue
Pointe-ClairePointe-Claire applique des tranches supplémentaires : 0,5 % jusqu’à 62 900 $, 1 % jusqu’à 315 000 $, 1,5 % jusqu’à 500 000 $, 2,1 % jusqu’à 1 000 000 $, puis 2,6 % au-delà (taux 2026 publiés par la Ville, à titre informatif). Pour une maison au prix médian de 759 500 $, cela représente environ 11 060 $, soit environ 1 560 $ de plus qu’avec les taux de base du Québec. Le montant est payable en un seul versement.
Saint-LéonardSaint-Léonard fait partie de la Ville de Montréal : les taux de Montréal s’appliquent. 0,5 % jusqu’à 62 900 $ ; 1 % jusqu’à 315 000 $ ; 1,5 % jusqu’à 552 300 $ ; 2 % jusqu’à 1 104 700 $ ; puis des tranches supplémentaires jusqu’à 4 % au-delà de 3 113 000 $ (taux 2026, à titre informatif). Pour un plex au prix médian de 1 056 875 $, cela représente environ 16 487 $ ; pour une maison au prix médian de 718 125 $, environ 9 712 $.
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