Mirabel ou Terrebonne : comparaison pour acheter
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Prix médians
| Mirabel | Terrebonne |
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| Maison unifamiliale |
650 000 $112 ventes · +11 % sur un an
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secteur Terrebonne632 500 $107 ventes · +5 % sur un an
Lachenaie695 000 $63 ventes · +4 % sur un an
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| Condo |
462 000 $47 ventes · +4 % sur un an
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secteur Terrebonne442 000 $42 ventes · +4 % sur un an
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| Plex (2 à 5 logements) |
4 derniers trimestres841 312 $72 ventes · +14 % sur un an
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—Pas de médiane publiée
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Prix médian = la moitié des propriétés se sont vendues plus bas, l’autre moitié plus haut. Le prix d’une propriété précise varie.
Source : Centris, 3e trimestre 2026 (juillet à septembre).
Mirabel : Ville de Mirabel, 3e trimestre 2026 (juillet à septembre), variation par rapport au même trimestre de 2025. Pour les plex, Centris ne publie pas de prix trimestriel faute de transactions : les chiffres couvrent les quatre derniers trimestres. (Centris – statistiques de Mirabel)
Terrebonne : Statistiques Centris par secteur (aucune donnée publiée pour l’ensemble de la ville). Prix médians et variation par rapport au même trimestre de 2025. (Centris – secteur Terrebonne)
En bref
Mirabel
- Population (recensement 2021)
- 61 108 habitants (+21 % depuis 2016)
- Logements privés occupés (2021)
- 24 795
- Valeur moyenne d’une maison unifamiliale (budget 2026, nouveau rôle)
- 595 686 $
Terrebonne
- Population (recensement 2021)
- 119 944 habitants (+7,5 % depuis 2016)
- Population par secteur
- Terrebonne 59 378 · Lachenaie 35 860 · La Plaine 24 706
- Maisons unifamiliales isolées
- Environ 62 % des logements (Ville de Terrebonne)
Transport
MirabelLa gare Mirabel, rue Victor dans le secteur Saint-Janvier, est sur la ligne exo 12 Saint-Jérôme ; elle offre 333 places de stationnement et une boucle d’autobus. L’autoroute 15 (des Laurentides) et l’autoroute 50, qui dessert l’aéroport et mène vers Gatineau, traversent le territoire, tout comme les routes 117, 148 et 158.
TerrebonneLa ligne exo 15 Mascouche s’arrête à la gare Terrebonne ; depuis le 12 janvier 2026, son terminus montréalais est la gare Côte-de-Liesse, en correspondance avec le REM. Le Terminus Terrebonne relie la ville en autobus exo au métro (Radisson, Henri-Bourassa, Montmorency) et au SRB Pie-IX. Les autoroutes 25, 40 et 640 desservent la ville.
Études
MirabelSelon le secteur, les écoles relèvent du Centre de services scolaire des Mille-Îles ou du Centre de services scolaire de la Rivière-du-Nord ; la commission scolaire Sir-Wilfrid-Laurier offre l’enseignement en anglais. Cégeps les plus proches : Collège Lionel-Groulx (Sainte-Thérèse) et Cégep de Saint-Jérôme.
TerrebonneCollège de Terrebonne du Cégep régional de Lanaudière (les autres collèges sont à L’Assomption et à Joliette).
Santé
MirabelMirabel est desservie par les centres hospitaliers de Saint-Jérôme et de Saint-Eustache, situés en périphérie de la ville. Un CLSC est établi dans le secteur Saint-Augustin.
TerrebonneHôpital Pierre-Le Gardeur (secteur Lachenaie), qui dessert le sud de Lanaudière.
Taxe de bienvenue
MirabelMirabel applique une tranche supplémentaire : 0,5 % jusqu’à 62 900 $, 1 % jusqu’à 315 000 $, 1,5 % jusqu’à 500 000 $, puis 3 % sur la portion qui dépasse 500 000 $ (taux en vigueur depuis le 1er janvier 2026, à titre informatif). Pour une maison au prix médian de 650 000 $, cela représente environ 10 111 $, soit environ 2 250 $ de plus qu’avec les taux de base du Québec. Depuis 2025, la Ville permet de payer ce montant en deux versements s’il atteint au moins 300 $.
TerrebonneEn 2026, Terrebonne applique 1,5 % de 315 000 $ à 500 000 $, puis 3 % sur la portion du prix qui dépasse 500 000 $ (taux en date d’octobre 2026, à titre informatif). La Ville offre aussi une aide à la restauration des bâtiments patrimoniaux reconnus.
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