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Laval ou Terrebonne : comparaison pour acheter

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Prix médians

LavalTerrebonne
Maison unifamiliale
630 000 $547 ventes · +5 % sur un an
secteur Terrebonne632 500 $107 ventes · +5 % sur un an
Lachenaie695 000 $63 ventes · +4 % sur un an
Condo
439 999 $236 ventes · +3 % sur un an
secteur Terrebonne442 000 $42 ventes · +4 % sur un an
Plex (2 à 5 logements)
890 000 $65 ventes · +2 % sur un an
 —Pas de médiane publiée

Prix médian = la moitié des propriétés se sont vendues plus bas, l’autre moitié plus haut. Le prix d’une propriété précise varie.

Source : Centris, 3e trimestre 2026 (juillet à septembre).
Laval : Ville de Laval. Prix médians et variation par rapport au même trimestre de 2025. (Centris – statistiques de Laval)
Terrebonne : Statistiques Centris par secteur (aucune donnée publiée pour l’ensemble de la ville). Prix médians et variation par rapport au même trimestre de 2025. (Centris – secteur Terrebonne)

En bref

Laval
Population (recensement 2021)
438 366 habitants (+4 % depuis 2016)
Ménages propriétaires
66,6 % (contre environ 60 % au Québec)
Revenu médian des ménages (2020)
85 000 $ avant impôt
Secteurs
Issue de la fusion de 14 municipalités en 1965
Terrebonne
Population (recensement 2021)
119 944 habitants (+7,5 % depuis 2016)
Population par secteur
Terrebonne 59 378 · Lachenaie 35 860 · La Plaine 24 706
Maisons unifamiliales isolées
Environ 62 % des logements (Ville de Terrebonne)

Transport

LavalLa ligne orange du métro compte trois stations à Laval : Cartier, De la Concorde et Montmorency. La ligne de train exo Saint-Jérôme s’arrête aux gares Vimont, De La Concorde et Sainte-Rose. Depuis novembre 2025, le REM dessert les stations Île-Bigras et Sainte-Dorothée. Les autoroutes 15 et 440 traversent l’île.
TerrebonneLa ligne exo 15 Mascouche s’arrête à la gare Terrebonne ; depuis le 12 janvier 2026, son terminus montréalais est la gare Côte-de-Liesse, en correspondance avec le REM. Le Terminus Terrebonne relie la ville en autobus exo au métro (Radisson, Henri-Bourassa, Montmorency) et au SRB Pie-IX. Les autoroutes 25, 40 et 640 desservent la ville.

Études

LavalCégep Montmorency, campus de Laval de l’Université de Montréal, INRS – Centre Armand-Frappier.
TerrebonneCollège de Terrebonne du Cégep régional de Lanaudière (les autres collèges sont à L’Assomption et à Joliette).

Santé

LavalHôpital de la Cité-de-la-Santé, Hôpital juif de réadaptation.
TerrebonneHôpital Pierre-Le Gardeur (secteur Lachenaie), qui dessert le sud de Lanaudière.

Taxe de bienvenue

LavalDepuis 2026, Laval applique un taux de 3 % sur la portion du prix qui dépasse 500 000 $ (taux en date d’octobre 2026, à titre informatif).
TerrebonneEn 2026, Terrebonne applique 1,5 % de 315 000 $ à 500 000 $, puis 3 % sur la portion du prix qui dépasse 500 000 $ (taux en date d’octobre 2026, à titre informatif). La Ville offre aussi une aide à la restauration des bâtiments patrimoniaux reconnus.
Lire le guide complet de Laval →Lire le guide complet de Terrebonne → Où acheter avec mon budget ? →

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