514-993-4976 info@haniamerhi.ca

Laval ou Longueuil : comparaison pour acheter

Choisissez deux ou trois villes parmi mes guides. Les chiffres viennent des mêmes sources que les guides.

Prix médians

LavalLongueuil
Maison unifamiliale
630 000 $547 ventes · +5 % sur un an
Vieux-Longueuil625 000 $116 ventes · stable sur un an
Saint-Hubert587 500 $129 ventes · stable sur un an
Condo
439 999 $236 ventes · +3 % sur un an
Vieux-Longueuil398 500 $116 ventes · +5 % sur un an
Plex (2 à 5 logements)
890 000 $65 ventes · +2 % sur un an
Vieux-Longueuil840 000 $51 ventes · +2 % sur un an

Prix médian = la moitié des propriétés se sont vendues plus bas, l’autre moitié plus haut. Le prix d’une propriété précise varie.

Source : Centris, 3e trimestre 2026 (juillet à septembre).
Laval : Ville de Laval. Prix médians et variation par rapport au même trimestre de 2025. (Centris – statistiques de Laval)
Longueuil : Statistiques Centris par arrondissement (aucune donnée publiée pour l’ensemble de la ville). (Centris – Vieux-Longueuil)

En bref

Laval
Population (recensement 2021)
438 366 habitants (+4 % depuis 2016)
Ménages propriétaires
66,6 % (contre environ 60 % au Québec)
Revenu médian des ménages (2020)
85 000 $ avant impôt
Secteurs
Issue de la fusion de 14 municipalités en 1965
Longueuil
Population (recensement 2021)
254 483 habitants (+6 % depuis 2016)
Arrondissements
Le Vieux-Longueuil, Saint-Hubert, Greenfield Park

Transport

LavalLa ligne orange du métro compte trois stations à Laval : Cartier, De la Concorde et Montmorency. La ligne de train exo Saint-Jérôme s’arrête aux gares Vimont, De La Concorde et Sainte-Rose. Depuis novembre 2025, le REM dessert les stations Île-Bigras et Sainte-Dorothée. Les autoroutes 15 et 440 traversent l’île.
LongueuilLa ligne jaune du métro mène de la station Longueuil–Université-de-Sherbrooke au centre-ville de Montréal, avec le terminus d’autobus du RTL. La gare exo Longueuil–Saint-Hubert est sur la ligne Mont-Saint-Hilaire. Le pont Jacques-Cartier et le tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine relient la ville à Montréal ; la station du REM la plus proche est Panama, à Brossard.

Études

LavalCégep Montmorency, campus de Laval de l’Université de Montréal, INRS – Centre Armand-Frappier.
LongueuilCampus de Longueuil de l’Université de Sherbrooke et de l’Université de Montréal, Cégep Édouard-Montpetit, École nationale d’aérotechnique.

Santé

LavalHôpital de la Cité-de-la-Santé, Hôpital juif de réadaptation.
LongueuilHôpital Charles-LeMoyne (Greenfield Park), Hôpital Pierre-Boucher (Vieux-Longueuil).

Taxe de bienvenue

LavalDepuis 2026, Laval applique un taux de 3 % sur la portion du prix qui dépasse 500 000 $ (taux en date d’octobre 2026, à titre informatif).
LongueuilEn 2026, Longueuil applique 1,5 % de 315 000 $ à 630 100 $, puis 3 % au-delà de 630 100 $ (taux en date d’octobre 2026, à titre informatif ; à confirmer auprès de la Ville).
Lire le guide complet de Laval →Lire le guide complet de Longueuil → Où acheter avec mon budget ? →

Vous hésitez entre ces villes ?

Je vous aide à comparer les secteurs selon votre budget, votre travail et votre famille.

Prendre rendez-vous Recevoir les nouvelles propriétés

Comparaisons populaires

À propos de moi
TITULAIRE DU PERMIS OACIQ
MEMBRE DE L’APCIQ

Hania Merhi, courtière immobilière
COURTIÈRE IMMOBILIÈRE
eXp agence immobilière

LIENS RAPIDES

GARDONS CONTACT

Appeler Prendre rendez-vous