Dollard-Des Ormeaux ou Montréal : comparaison pour acheter
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Prix médians
| Dollard-Des Ormeaux | Montréal |
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| Maison unifamiliale |
797 000 $65 ventes · +6 % sur un an
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812 000 $1 002 ventes · +2 % sur un an
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| Condo |
4 derniers trimestres446 887 $171 ventes · −2 % sur un an
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477 000 $1 728 ventes · stable sur un an
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| Plex (2 à 5 logements) |
—Pas de médiane publiée
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902 500 $614 ventes · +3 % sur un an
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Prix médian = la moitié des propriétés se sont vendues plus bas, l’autre moitié plus haut. Le prix d’une propriété précise varie.
Source : Centris, 3e trimestre 2026 (juillet à septembre).
Dollard-Des Ormeaux : Ville de Dollard-Des Ormeaux, 3e trimestre 2026 (juillet à septembre), variation par rapport au même trimestre de 2025. Pour les condos, Centris ne publie pas de prix trimestriel faute de transactions : les chiffres couvrent les quatre derniers trimestres. Pour les plex, trop peu de ventes (3 sur quatre trimestres) pour qu’un prix médian soit publié. (Centris – statistiques de Dollard-Des Ormeaux)
Montréal : Île de Montréal. Prix médians et variation par rapport au même trimestre de 2025. (Centris – statistiques de l’île de Montréal)
En bref
Dollard-Des Ormeaux
- Population (recensement 2021)
- 48 403 habitants (−1 % depuis 2016)
- Logements privés occupés (2021)
- 17 383
- Statut linguistique
- Municipalité reconnue bilingue (Charte de la langue française)
Montréal
- Population (recensement 2021)
- 1 762 949 habitants
- Ménages locataires (île de Montréal)
- Environ 60 %
- Arrondissements
- 19
Transport
Dollard-Des OrmeauxLa station Des Sources du REM (antenne Anse-à-l’Orme, en service depuis le 18 mai 2026) est boulevard des Sources, juste au sud de l’autoroute 40, à Pointe-Claire. Selon le REM, le trajet jusqu’à la Gare Centrale prend environ 23 minutes ; la station compte environ 500 places de stationnement incitatif. Au nord, la station Sunnybrooke (antenne Deux-Montagnes, depuis novembre 2025) est une autre option. Les autobus de la STM desservent la ville ; leur réseau a été revu à l’ouverture de l’antenne, en mai 2026.
MontréalLe métro compte 4 lignes et 68 stations. Le REM dessert la Rive-Sud (depuis 2023), Deux-Montagnes (depuis novembre 2025) et l’Ouest-de-l’Île (depuis mai 2026) ; l’antenne de l’aéroport est prévue d’ici la fin de 2027. Cinq lignes de train exo relient Montréal aux banlieues (Vaudreuil–Hudson, Saint-Jérôme, Mont-Saint-Hilaire, Candiac et Mascouche).
Études
Dollard-Des OrmeauxCentre de services scolaire Marguerite-Bourgeoys pour l’enseignement en français (dont l’École secondaire des Sources) et commission scolaire Lester-B.-Pearson pour l’enseignement en anglais. Cégeps de l’Ouest-de-l’Île : Cégep Gérald-Godin (en français) et John Abbott College, à Sainte-Anne-de-Bellevue (en anglais).
MontréalUniversité McGill, Université de Montréal, UQAM, Université Concordia, HEC Montréal, Polytechnique Montréal, ÉTS.
Santé
Dollard-Des OrmeauxL’hôpital le plus proche est l’Hôpital général du Lakeshore, avenue Stillview, à Pointe-Claire.
MontréalCHUM, Centre universitaire de santé McGill, CHU Sainte-Justine, Hôpital général juif, Hôpital du Sacré-Cœur, Hôpital Maisonneuve-Rosemont.
Taxe de bienvenue
Dollard-Des OrmeauxDollard-Des Ormeaux applique des tranches supplémentaires : 0,5 % jusqu’à 62 900 $, 1 % jusqu’à 315 000 $, 1,5 % jusqu’à 500 000 $, 2,5 % jusqu’à 750 000 $, puis 3 % au-delà (taux en vigueur depuis le 1er janvier 2026, publiés par la Ville, à titre informatif). Pour une maison au prix médian de 797 000 $, cela représente environ 13 271 $, soit environ 3 205 $ de plus qu’avec les taux de base du Québec. Selon la Ville, un droit spécial de 200 $ s’ajoute à chaque mutation. Le montant est payable en un seul versement, dans les 30 jours suivant l’envoi de la facture.
MontréalMontréal applique des tranches supplémentaires pour les propriétés de plus de 1,1 M$, jusqu’à 4 % au-delà de 3 113 000 $.
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