Dollard-Des Ormeaux ou Mirabel : comparaison pour acheter
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Prix médians
| Dollard-Des Ormeaux | Mirabel |
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| Maison unifamiliale |
797 000 $65 ventes · +6 % sur un an
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650 000 $112 ventes · +11 % sur un an
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| Condo |
4 derniers trimestres446 887 $171 ventes · −2 % sur un an
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462 000 $47 ventes · +4 % sur un an
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| Plex (2 à 5 logements) |
—Pas de médiane publiée
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4 derniers trimestres841 312 $72 ventes · +14 % sur un an
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Prix médian = la moitié des propriétés se sont vendues plus bas, l’autre moitié plus haut. Le prix d’une propriété précise varie.
Source : Centris, 3e trimestre 2026 (juillet à septembre).
Dollard-Des Ormeaux : Ville de Dollard-Des Ormeaux, 3e trimestre 2026 (juillet à septembre), variation par rapport au même trimestre de 2025. Pour les condos, Centris ne publie pas de prix trimestriel faute de transactions : les chiffres couvrent les quatre derniers trimestres. Pour les plex, trop peu de ventes (3 sur quatre trimestres) pour qu’un prix médian soit publié. (Centris – statistiques de Dollard-Des Ormeaux)
Mirabel : Ville de Mirabel, 3e trimestre 2026 (juillet à septembre), variation par rapport au même trimestre de 2025. Pour les plex, Centris ne publie pas de prix trimestriel faute de transactions : les chiffres couvrent les quatre derniers trimestres. (Centris – statistiques de Mirabel)
En bref
Dollard-Des Ormeaux
- Population (recensement 2021)
- 48 403 habitants (−1 % depuis 2016)
- Logements privés occupés (2021)
- 17 383
- Statut linguistique
- Municipalité reconnue bilingue (Charte de la langue française)
Mirabel
- Population (recensement 2021)
- 61 108 habitants (+21 % depuis 2016)
- Logements privés occupés (2021)
- 24 795
- Valeur moyenne d’une maison unifamiliale (budget 2026, nouveau rôle)
- 595 686 $
Transport
Dollard-Des OrmeauxLa station Des Sources du REM (antenne Anse-à-l’Orme, en service depuis le 18 mai 2026) est boulevard des Sources, juste au sud de l’autoroute 40, à Pointe-Claire. Selon le REM, le trajet jusqu’à la Gare Centrale prend environ 23 minutes ; la station compte environ 500 places de stationnement incitatif. Au nord, la station Sunnybrooke (antenne Deux-Montagnes, depuis novembre 2025) est une autre option. Les autobus de la STM desservent la ville ; leur réseau a été revu à l’ouverture de l’antenne, en mai 2026.
MirabelLa gare Mirabel, rue Victor dans le secteur Saint-Janvier, est sur la ligne exo 12 Saint-Jérôme ; elle offre 333 places de stationnement et une boucle d’autobus. L’autoroute 15 (des Laurentides) et l’autoroute 50, qui dessert l’aéroport et mène vers Gatineau, traversent le territoire, tout comme les routes 117, 148 et 158.
Études
Dollard-Des OrmeauxCentre de services scolaire Marguerite-Bourgeoys pour l’enseignement en français (dont l’École secondaire des Sources) et commission scolaire Lester-B.-Pearson pour l’enseignement en anglais. Cégeps de l’Ouest-de-l’Île : Cégep Gérald-Godin (en français) et John Abbott College, à Sainte-Anne-de-Bellevue (en anglais).
MirabelSelon le secteur, les écoles relèvent du Centre de services scolaire des Mille-Îles ou du Centre de services scolaire de la Rivière-du-Nord ; la commission scolaire Sir-Wilfrid-Laurier offre l’enseignement en anglais. Cégeps les plus proches : Collège Lionel-Groulx (Sainte-Thérèse) et Cégep de Saint-Jérôme.
Santé
Dollard-Des OrmeauxL’hôpital le plus proche est l’Hôpital général du Lakeshore, avenue Stillview, à Pointe-Claire.
MirabelMirabel est desservie par les centres hospitaliers de Saint-Jérôme et de Saint-Eustache, situés en périphérie de la ville. Un CLSC est établi dans le secteur Saint-Augustin.
Taxe de bienvenue
Dollard-Des OrmeauxDollard-Des Ormeaux applique des tranches supplémentaires : 0,5 % jusqu’à 62 900 $, 1 % jusqu’à 315 000 $, 1,5 % jusqu’à 500 000 $, 2,5 % jusqu’à 750 000 $, puis 3 % au-delà (taux en vigueur depuis le 1er janvier 2026, publiés par la Ville, à titre informatif). Pour une maison au prix médian de 797 000 $, cela représente environ 13 271 $, soit environ 3 205 $ de plus qu’avec les taux de base du Québec. Selon la Ville, un droit spécial de 200 $ s’ajoute à chaque mutation. Le montant est payable en un seul versement, dans les 30 jours suivant l’envoi de la facture.
MirabelMirabel applique une tranche supplémentaire : 0,5 % jusqu’à 62 900 $, 1 % jusqu’à 315 000 $, 1,5 % jusqu’à 500 000 $, puis 3 % sur la portion qui dépasse 500 000 $ (taux en vigueur depuis le 1er janvier 2026, à titre informatif). Pour une maison au prix médian de 650 000 $, cela représente environ 10 111 $, soit environ 2 250 $ de plus qu’avec les taux de base du Québec. Depuis 2025, la Ville permet de payer ce montant en deux versements s’il atteint au moins 300 $.
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