Dollard-Des Ormeaux ou Laval : comparaison pour acheter
Choisissez deux ou trois villes parmi mes guides. Les chiffres viennent des mêmes sources que les guides.
Prix médians
| Dollard-Des Ormeaux | Laval |
|---|
| Maison unifamiliale |
797 000 $65 ventes · +6 % sur un an
|
630 000 $547 ventes · +5 % sur un an
|
|---|
| Condo |
4 derniers trimestres446 887 $171 ventes · −2 % sur un an
|
439 999 $236 ventes · +3 % sur un an
|
|---|
| Plex (2 à 5 logements) |
—Pas de médiane publiée
|
890 000 $65 ventes · +2 % sur un an
|
|---|
Prix médian = la moitié des propriétés se sont vendues plus bas, l’autre moitié plus haut. Le prix d’une propriété précise varie.
Source : Centris, 3e trimestre 2026 (juillet à septembre).
Dollard-Des Ormeaux : Ville de Dollard-Des Ormeaux, 3e trimestre 2026 (juillet à septembre), variation par rapport au même trimestre de 2025. Pour les condos, Centris ne publie pas de prix trimestriel faute de transactions : les chiffres couvrent les quatre derniers trimestres. Pour les plex, trop peu de ventes (3 sur quatre trimestres) pour qu’un prix médian soit publié. (Centris – statistiques de Dollard-Des Ormeaux)
Laval : Ville de Laval. Prix médians et variation par rapport au même trimestre de 2025. (Centris – statistiques de Laval)
En bref
Dollard-Des Ormeaux
- Population (recensement 2021)
- 48 403 habitants (−1 % depuis 2016)
- Logements privés occupés (2021)
- 17 383
- Statut linguistique
- Municipalité reconnue bilingue (Charte de la langue française)
Laval
- Population (recensement 2021)
- 438 366 habitants (+4 % depuis 2016)
- Ménages propriétaires
- 66,6 % (contre environ 60 % au Québec)
- Revenu médian des ménages (2020)
- 85 000 $ avant impôt
- Secteurs
- Issue de la fusion de 14 municipalités en 1965
Transport
Dollard-Des OrmeauxLa station Des Sources du REM (antenne Anse-à-l’Orme, en service depuis le 18 mai 2026) est boulevard des Sources, juste au sud de l’autoroute 40, à Pointe-Claire. Selon le REM, le trajet jusqu’à la Gare Centrale prend environ 23 minutes ; la station compte environ 500 places de stationnement incitatif. Au nord, la station Sunnybrooke (antenne Deux-Montagnes, depuis novembre 2025) est une autre option. Les autobus de la STM desservent la ville ; leur réseau a été revu à l’ouverture de l’antenne, en mai 2026.
LavalLa ligne orange du métro compte trois stations à Laval : Cartier, De la Concorde et Montmorency. La ligne de train exo Saint-Jérôme s’arrête aux gares Vimont, De La Concorde et Sainte-Rose. Depuis novembre 2025, le REM dessert les stations Île-Bigras et Sainte-Dorothée. Les autoroutes 15 et 440 traversent l’île.
Études
Dollard-Des OrmeauxCentre de services scolaire Marguerite-Bourgeoys pour l’enseignement en français (dont l’École secondaire des Sources) et commission scolaire Lester-B.-Pearson pour l’enseignement en anglais. Cégeps de l’Ouest-de-l’Île : Cégep Gérald-Godin (en français) et John Abbott College, à Sainte-Anne-de-Bellevue (en anglais).
LavalCégep Montmorency, campus de Laval de l’Université de Montréal, INRS – Centre Armand-Frappier.
Santé
Dollard-Des OrmeauxL’hôpital le plus proche est l’Hôpital général du Lakeshore, avenue Stillview, à Pointe-Claire.
LavalHôpital de la Cité-de-la-Santé, Hôpital juif de réadaptation.
Taxe de bienvenue
Dollard-Des OrmeauxDollard-Des Ormeaux applique des tranches supplémentaires : 0,5 % jusqu’à 62 900 $, 1 % jusqu’à 315 000 $, 1,5 % jusqu’à 500 000 $, 2,5 % jusqu’à 750 000 $, puis 3 % au-delà (taux en vigueur depuis le 1er janvier 2026, publiés par la Ville, à titre informatif). Pour une maison au prix médian de 797 000 $, cela représente environ 13 271 $, soit environ 3 205 $ de plus qu’avec les taux de base du Québec. Selon la Ville, un droit spécial de 200 $ s’ajoute à chaque mutation. Le montant est payable en un seul versement, dans les 30 jours suivant l’envoi de la facture.
LavalDepuis 2026, Laval applique un taux de 3 % sur la portion du prix qui dépasse 500 000 $ (taux en date d’octobre 2026, à titre informatif).
Vous hésitez entre ces villes ?
Je vous aide à comparer les secteurs selon votre budget, votre travail et votre famille.
Comparaisons populaires
