Châteauguay ou Mirabel : comparaison pour acheter
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Prix médians
| Châteauguay | Mirabel |
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| Maison unifamiliale |
540 000 $92 ventes · +2 % sur un an
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650 000 $112 ventes · +11 % sur un an
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| Condo |
4 derniers trimestres383 450 $63 ventes · +5 % sur un an
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462 000 $47 ventes · +4 % sur un an
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| Plex (2 à 5 logements) |
—Pas de médiane publiée
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4 derniers trimestres841 312 $72 ventes · +14 % sur un an
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Prix médian = la moitié des propriétés se sont vendues plus bas, l’autre moitié plus haut. Le prix d’une propriété précise varie.
Source : Centris, 3e trimestre 2026 (juillet à septembre).
Châteauguay : Ville de Châteauguay, 3e trimestre 2026 (juillet à septembre), variation par rapport au même trimestre de 2025. Pour les condos, Centris ne publie pas de prix trimestriel faute de transactions : les chiffres couvrent les quatre derniers trimestres. Pour les plex, le nombre de ventes (22 sur quatre trimestres) est trop faible pour que Centris publie un prix médian. (Centris – statistiques de Châteauguay)
Mirabel : Ville de Mirabel, 3e trimestre 2026 (juillet à septembre), variation par rapport au même trimestre de 2025. Pour les plex, Centris ne publie pas de prix trimestriel faute de transactions : les chiffres couvrent les quatre derniers trimestres. (Centris – statistiques de Mirabel)
En bref
Châteauguay
- Population (recensement 2021)
- 50 815 habitants (+6,1 % depuis 2016)
- Logements privés occupés (2021)
- 19 917
- Valeur moyenne d’une résidence (budget 2026)
- 495 043 $
Mirabel
- Population (recensement 2021)
- 61 108 habitants (+21 % depuis 2016)
- Logements privés occupés (2021)
- 24 795
- Valeur moyenne d’une maison unifamiliale (budget 2026, nouveau rôle)
- 595 686 $
Transport
ChâteauguayDes autobus exo partent du terminus Châteauguay vers la station de métro Angrignon et, aux heures de pointe, vers le centre-ville de Montréal (Terminus Centre-ville). L’autoroute 30 traverse la ville. Pour Montréal, la route 138 mène au pont Honoré-Mercier ; une voie réservée en direction est permet d’éviter une partie de la congestion à l’approche du pont.
MirabelLa gare Mirabel, rue Victor dans le secteur Saint-Janvier, est sur la ligne exo 12 Saint-Jérôme ; elle offre 333 places de stationnement et une boucle d’autobus. L’autoroute 15 (des Laurentides) et l’autoroute 50, qui dessert l’aéroport et mène vers Gatineau, traversent le territoire, tout comme les routes 117, 148 et 158.
Études
ChâteauguayCentre de services scolaire des Grandes-Seigneuries pour l’enseignement en français et commission scolaire New Frontiers pour l’enseignement en anglais (dont l’école secondaire Howard S. Billings, à Châteauguay). Il n’y a pas de cégep à Châteauguay ; une ligne d’autobus exo (90) dessert le Cégep André-Laurendeau, à LaSalle, aux heures de pointe en semaine.
MirabelSelon le secteur, les écoles relèvent du Centre de services scolaire des Mille-Îles ou du Centre de services scolaire de la Rivière-du-Nord ; la commission scolaire Sir-Wilfrid-Laurier offre l’enseignement en anglais. Cégeps les plus proches : Collège Lionel-Groulx (Sainte-Thérèse) et Cégep de Saint-Jérôme.
Santé
ChâteauguayHôpital Anna-Laberge, boulevard Brisebois (Santé Québec – Montérégie-Ouest) : urgence ouverte 24 h sur 24, pavillon des naissances, pédiatrie, chirurgie et oncologie.
MirabelMirabel est desservie par les centres hospitaliers de Saint-Jérôme et de Saint-Eustache, situés en périphérie de la ville. Un CLSC est établi dans le secteur Saint-Augustin.
Taxe de bienvenue
ChâteauguayChâteauguay applique une tranche supplémentaire : 0,5 % jusqu’à 62 900 $, 1 % jusqu’à 315 000 $, 1,5 % jusqu’à 615 600 $, puis 3 % sur la portion qui dépasse 615 600 $ (taux en vigueur depuis le 1er janvier 2026, à titre informatif). Pour une maison au prix médian de 540 000 $, sous ce seuil, cela représente environ 6 211 $, comme avec les taux de base du Québec. La Ville demande un paiement en un seul versement, dans les 30 jours suivant la facture.
MirabelMirabel applique une tranche supplémentaire : 0,5 % jusqu’à 62 900 $, 1 % jusqu’à 315 000 $, 1,5 % jusqu’à 500 000 $, puis 3 % sur la portion qui dépasse 500 000 $ (taux en vigueur depuis le 1er janvier 2026, à titre informatif). Pour une maison au prix médian de 650 000 $, cela représente environ 10 111 $, soit environ 2 250 $ de plus qu’avec les taux de base du Québec. Depuis 2025, la Ville permet de payer ce montant en deux versements s’il atteint au moins 300 $.
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