Châteauguay ou Laval : comparaison pour acheter
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Prix médians
| Châteauguay | Laval |
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| Maison unifamiliale |
540 000 $92 ventes · +2 % sur un an
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630 000 $547 ventes · +5 % sur un an
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| Condo |
4 derniers trimestres383 450 $63 ventes · +5 % sur un an
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439 999 $236 ventes · +3 % sur un an
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| Plex (2 à 5 logements) |
—Pas de médiane publiée
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890 000 $65 ventes · +2 % sur un an
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Prix médian = la moitié des propriétés se sont vendues plus bas, l’autre moitié plus haut. Le prix d’une propriété précise varie.
Source : Centris, 3e trimestre 2026 (juillet à septembre).
Châteauguay : Ville de Châteauguay, 3e trimestre 2026 (juillet à septembre), variation par rapport au même trimestre de 2025. Pour les condos, Centris ne publie pas de prix trimestriel faute de transactions : les chiffres couvrent les quatre derniers trimestres. Pour les plex, le nombre de ventes (22 sur quatre trimestres) est trop faible pour que Centris publie un prix médian. (Centris – statistiques de Châteauguay)
Laval : Ville de Laval. Prix médians et variation par rapport au même trimestre de 2025. (Centris – statistiques de Laval)
En bref
Châteauguay
- Population (recensement 2021)
- 50 815 habitants (+6,1 % depuis 2016)
- Logements privés occupés (2021)
- 19 917
- Valeur moyenne d’une résidence (budget 2026)
- 495 043 $
Laval
- Population (recensement 2021)
- 438 366 habitants (+4 % depuis 2016)
- Ménages propriétaires
- 66,6 % (contre environ 60 % au Québec)
- Revenu médian des ménages (2020)
- 85 000 $ avant impôt
- Secteurs
- Issue de la fusion de 14 municipalités en 1965
Transport
ChâteauguayDes autobus exo partent du terminus Châteauguay vers la station de métro Angrignon et, aux heures de pointe, vers le centre-ville de Montréal (Terminus Centre-ville). L’autoroute 30 traverse la ville. Pour Montréal, la route 138 mène au pont Honoré-Mercier ; une voie réservée en direction est permet d’éviter une partie de la congestion à l’approche du pont.
LavalLa ligne orange du métro compte trois stations à Laval : Cartier, De la Concorde et Montmorency. La ligne de train exo Saint-Jérôme s’arrête aux gares Vimont, De La Concorde et Sainte-Rose. Depuis novembre 2025, le REM dessert les stations Île-Bigras et Sainte-Dorothée. Les autoroutes 15 et 440 traversent l’île.
Études
ChâteauguayCentre de services scolaire des Grandes-Seigneuries pour l’enseignement en français et commission scolaire New Frontiers pour l’enseignement en anglais (dont l’école secondaire Howard S. Billings, à Châteauguay). Il n’y a pas de cégep à Châteauguay ; une ligne d’autobus exo (90) dessert le Cégep André-Laurendeau, à LaSalle, aux heures de pointe en semaine.
LavalCégep Montmorency, campus de Laval de l’Université de Montréal, INRS – Centre Armand-Frappier.
Santé
ChâteauguayHôpital Anna-Laberge, boulevard Brisebois (Santé Québec – Montérégie-Ouest) : urgence ouverte 24 h sur 24, pavillon des naissances, pédiatrie, chirurgie et oncologie.
LavalHôpital de la Cité-de-la-Santé, Hôpital juif de réadaptation.
Taxe de bienvenue
ChâteauguayChâteauguay applique une tranche supplémentaire : 0,5 % jusqu’à 62 900 $, 1 % jusqu’à 315 000 $, 1,5 % jusqu’à 615 600 $, puis 3 % sur la portion qui dépasse 615 600 $ (taux en vigueur depuis le 1er janvier 2026, à titre informatif). Pour une maison au prix médian de 540 000 $, sous ce seuil, cela représente environ 6 211 $, comme avec les taux de base du Québec. La Ville demande un paiement en un seul versement, dans les 30 jours suivant la facture.
LavalDepuis 2026, Laval applique un taux de 3 % sur la portion du prix qui dépasse 500 000 $ (taux en date d’octobre 2026, à titre informatif).
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