Brossard ou Laval : comparaison pour acheter
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Prix médians
| Brossard | Laval |
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| Maison unifamiliale |
739 500 $134 ventes · +2 % sur un an
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630 000 $547 ventes · +5 % sur un an
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| Condo |
410 000 $153 ventes · -2 % sur un an
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439 999 $236 ventes · +3 % sur un an
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| Plex (2 à 5 logements) |
—Pas de médiane publiée
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890 000 $65 ventes · +2 % sur un an
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Prix médian = la moitié des propriétés se sont vendues plus bas, l’autre moitié plus haut. Le prix d’une propriété précise varie.
Source : Centris, 3e trimestre 2026 (juillet à septembre).
Brossard : Ville de Brossard. Prix médians et variation par rapport au même trimestre de 2025. Trop peu de plex se sont vendus pour qu’un prix médian soit publié (4 ventes). (Centris – statistiques de Brossard)
Laval : Ville de Laval. Prix médians et variation par rapport au même trimestre de 2025. (Centris – statistiques de Laval)
En bref
Brossard
- Population (recensement 2021)
- 91 525 habitants (+6,8 % depuis 2016)
- Logements privés occupés (2021)
- 37 275
- Stations du REM
- Panama, Du Quartier et Brossard
Laval
- Population (recensement 2021)
- 438 366 habitants (+4 % depuis 2016)
- Ménages propriétaires
- 66,6 % (contre environ 60 % au Québec)
- Revenu médian des ménages (2020)
- 85 000 $ avant impôt
- Secteurs
- Issue de la fusion de 14 municipalités en 1965
Transport
BrossardDepuis juillet 2023, le REM relie les stations Brossard, Du Quartier et Panama à la Gare Centrale, au centre-ville, en environ 15, 13 et moins de 10 minutes. La station Brossard compte un terminus d’autobus et un grand stationnement incitatif. Les autobus sont exploités par le Réseau de transport de l’agglomération de Longueuil (RTL). Le pont Samuel-De Champlain et les autoroutes 10 et 30 complètent le réseau.
LavalLa ligne orange du métro compte trois stations à Laval : Cartier, De la Concorde et Montmorency. La ligne de train exo Saint-Jérôme s’arrête aux gares Vimont, De La Concorde et Sainte-Rose. Depuis novembre 2025, le REM dessert les stations Île-Bigras et Sainte-Dorothée. Les autoroutes 15 et 440 traversent l’île.
Études
BrossardCentre de services scolaire Marie-Victorin (dont l’école secondaire Antoine-Brossard, avec un programme d’éducation internationale) et commission scolaire Riverside pour l’enseignement en anglais. Cégep le plus proche : Champlain College Saint-Lambert.
LavalCégep Montmorency, campus de Laval de l’Université de Montréal, INRS – Centre Armand-Frappier.
Santé
BrossardCLSC Samuel-de-Champlain (boulevard Taschereau, Brossard) ; Hôpital Charles-LeMoyne, à Greenfield Park.
LavalHôpital de la Cité-de-la-Santé, Hôpital juif de réadaptation.
Taxe de bienvenue
BrossardEn 2026, Brossard applique 1,5 % de 315 000 $ à 500 000 $, puis 3 % sur la portion du prix qui dépasse 500 000 $ (taux en date d’octobre 2026, à titre informatif). Pour une maison au prix médian de 739 500 $, cela représente environ 12 796 $.
LavalDepuis 2026, Laval applique un taux de 3 % sur la portion du prix qui dépasse 500 000 $ (taux en date d’octobre 2026, à titre informatif).
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