Brossard ou Châteauguay : comparaison pour acheter
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Prix médians
| Brossard | Châteauguay |
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| Maison unifamiliale |
739 500 $134 ventes · +2 % sur un an
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540 000 $92 ventes · +2 % sur un an
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| Condo |
410 000 $153 ventes · -2 % sur un an
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4 derniers trimestres383 450 $63 ventes · +5 % sur un an
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| Plex (2 à 5 logements) |
—Pas de médiane publiée
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—Pas de médiane publiée
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Prix médian = la moitié des propriétés se sont vendues plus bas, l’autre moitié plus haut. Le prix d’une propriété précise varie.
Source : Centris, 3e trimestre 2026 (juillet à septembre).
Brossard : Ville de Brossard. Prix médians et variation par rapport au même trimestre de 2025. Trop peu de plex se sont vendus pour qu’un prix médian soit publié (4 ventes). (Centris – statistiques de Brossard)
Châteauguay : Ville de Châteauguay, 3e trimestre 2026 (juillet à septembre), variation par rapport au même trimestre de 2025. Pour les condos, Centris ne publie pas de prix trimestriel faute de transactions : les chiffres couvrent les quatre derniers trimestres. Pour les plex, le nombre de ventes (22 sur quatre trimestres) est trop faible pour que Centris publie un prix médian. (Centris – statistiques de Châteauguay)
En bref
Brossard
- Population (recensement 2021)
- 91 525 habitants (+6,8 % depuis 2016)
- Logements privés occupés (2021)
- 37 275
- Stations du REM
- Panama, Du Quartier et Brossard
Châteauguay
- Population (recensement 2021)
- 50 815 habitants (+6,1 % depuis 2016)
- Logements privés occupés (2021)
- 19 917
- Valeur moyenne d’une résidence (budget 2026)
- 495 043 $
Transport
BrossardDepuis juillet 2023, le REM relie les stations Brossard, Du Quartier et Panama à la Gare Centrale, au centre-ville, en environ 15, 13 et moins de 10 minutes. La station Brossard compte un terminus d’autobus et un grand stationnement incitatif. Les autobus sont exploités par le Réseau de transport de l’agglomération de Longueuil (RTL). Le pont Samuel-De Champlain et les autoroutes 10 et 30 complètent le réseau.
ChâteauguayDes autobus exo partent du terminus Châteauguay vers la station de métro Angrignon et, aux heures de pointe, vers le centre-ville de Montréal (Terminus Centre-ville). L’autoroute 30 traverse la ville. Pour Montréal, la route 138 mène au pont Honoré-Mercier ; une voie réservée en direction est permet d’éviter une partie de la congestion à l’approche du pont.
Études
BrossardCentre de services scolaire Marie-Victorin (dont l’école secondaire Antoine-Brossard, avec un programme d’éducation internationale) et commission scolaire Riverside pour l’enseignement en anglais. Cégep le plus proche : Champlain College Saint-Lambert.
ChâteauguayCentre de services scolaire des Grandes-Seigneuries pour l’enseignement en français et commission scolaire New Frontiers pour l’enseignement en anglais (dont l’école secondaire Howard S. Billings, à Châteauguay). Il n’y a pas de cégep à Châteauguay ; une ligne d’autobus exo (90) dessert le Cégep André-Laurendeau, à LaSalle, aux heures de pointe en semaine.
Santé
BrossardCLSC Samuel-de-Champlain (boulevard Taschereau, Brossard) ; Hôpital Charles-LeMoyne, à Greenfield Park.
ChâteauguayHôpital Anna-Laberge, boulevard Brisebois (Santé Québec – Montérégie-Ouest) : urgence ouverte 24 h sur 24, pavillon des naissances, pédiatrie, chirurgie et oncologie.
Taxe de bienvenue
BrossardEn 2026, Brossard applique 1,5 % de 315 000 $ à 500 000 $, puis 3 % sur la portion du prix qui dépasse 500 000 $ (taux en date d’octobre 2026, à titre informatif). Pour une maison au prix médian de 739 500 $, cela représente environ 12 796 $.
ChâteauguayChâteauguay applique une tranche supplémentaire : 0,5 % jusqu’à 62 900 $, 1 % jusqu’à 315 000 $, 1,5 % jusqu’à 615 600 $, puis 3 % sur la portion qui dépasse 615 600 $ (taux en vigueur depuis le 1er janvier 2026, à titre informatif). Pour une maison au prix médian de 540 000 $, sous ce seuil, cela représente environ 6 211 $, comme avec les taux de base du Québec. La Ville demande un paiement en un seul versement, dans les 30 jours suivant la facture.
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