Blainville ou Châteauguay : comparaison pour acheter
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Prix médians
| Blainville | Châteauguay |
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| Maison unifamiliale |
835 000 $148 ventes · +11 % sur un an
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540 000 $92 ventes · +2 % sur un an
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| Condo |
4 derniers trimestres432 425 $159 ventes · +1 % sur un an
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4 derniers trimestres383 450 $63 ventes · +5 % sur un an
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| Plex (2 à 5 logements) |
4 derniers trimestres821 562 $44 ventes · +10 % sur un an
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—Pas de médiane publiée
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Prix médian = la moitié des propriétés se sont vendues plus bas, l’autre moitié plus haut. Le prix d’une propriété précise varie.
Source : Centris, 3e trimestre 2026 (juillet à septembre).
Blainville : Ville de Blainville. Pour les condos et les plex, Centris ne publie pas de prix trimestriel faute de transactions : les chiffres couvrent les quatre derniers trimestres. (Centris – statistiques de Blainville)
Châteauguay : Ville de Châteauguay, 3e trimestre 2026 (juillet à septembre), variation par rapport au même trimestre de 2025. Pour les condos, Centris ne publie pas de prix trimestriel faute de transactions : les chiffres couvrent les quatre derniers trimestres. Pour les plex, le nombre de ventes (22 sur quatre trimestres) est trop faible pour que Centris publie un prix médian. (Centris – statistiques de Châteauguay)
En bref
Blainville
- Population (recensement 2021)
- 59 819 habitants (+5,2 % depuis 2016)
- Logements privés occupés (2021)
- 22 424
- Valeur moyenne d’une résidence (budget 2026)
- 710 200 $
Châteauguay
- Population (recensement 2021)
- 50 815 habitants (+6,1 % depuis 2016)
- Logements privés occupés (2021)
- 19 917
- Valeur moyenne d’une résidence (budget 2026)
- 495 043 $
Transport
BlainvilleLa gare Blainville est sur la ligne exo 12 Saint-Jérôme ; selon exo, le trajet jusqu’à la gare Lucien-L’Allier, au centre-ville, prend environ 1 h 15. La fin de semaine, les trains se terminent à la gare De la Concorde, à Laval (correspondance avec le métro). Des autobus exo desservent la gare et les quartiers. L’autoroute 15, la route 117 et l’autoroute 640 traversent la ville.
ChâteauguayDes autobus exo partent du terminus Châteauguay vers la station de métro Angrignon et, aux heures de pointe, vers le centre-ville de Montréal (Terminus Centre-ville). L’autoroute 30 traverse la ville. Pour Montréal, la route 138 mène au pont Honoré-Mercier ; une voie réservée en direction est permet d’éviter une partie de la congestion à l’approche du pont.
Études
BlainvilleCentre de services scolaire des Mille-Îles (dont les écoles secondaires Henri-Dunant et Lucille-Teasdale) et commission scolaire Sir-Wilfrid-Laurier pour l’enseignement en anglais. Cégep le plus proche : Collège Lionel-Groulx, à Sainte-Thérèse.
ChâteauguayCentre de services scolaire des Grandes-Seigneuries pour l’enseignement en français et commission scolaire New Frontiers pour l’enseignement en anglais (dont l’école secondaire Howard S. Billings, à Châteauguay). Il n’y a pas de cégep à Châteauguay ; une ligne d’autobus exo (90) dessert le Cégep André-Laurendeau, à LaSalle, aux heures de pointe en semaine.
Santé
BlainvilleHôpital de Saint-Eustache, qui dessert la MRC de Thérèse-De Blainville.
ChâteauguayHôpital Anna-Laberge, boulevard Brisebois (Santé Québec – Montérégie-Ouest) : urgence ouverte 24 h sur 24, pavillon des naissances, pédiatrie, chirurgie et oncologie.
Taxe de bienvenue
BlainvilleDepuis le budget 2026, Blainville applique 1,5 % de 315 000 $ à 750 000 $, puis 3 % sur la portion qui dépasse 750 000 $ (taux en date d’octobre 2026, à titre informatif). Pour une maison au prix médian de 835 000 $, cela représente environ 11 911 $.
ChâteauguayChâteauguay applique une tranche supplémentaire : 0,5 % jusqu’à 62 900 $, 1 % jusqu’à 315 000 $, 1,5 % jusqu’à 615 600 $, puis 3 % sur la portion qui dépasse 615 600 $ (taux en vigueur depuis le 1er janvier 2026, à titre informatif). Pour une maison au prix médian de 540 000 $, sous ce seuil, cela représente environ 6 211 $, comme avec les taux de base du Québec. La Ville demande un paiement en un seul versement, dans les 30 jours suivant la facture.
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