Ahuntsic-Cartierville ou Châteauguay : comparaison pour acheter
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Prix médians
| Ahuntsic-Cartierville | Châteauguay |
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| Maison unifamiliale |
917 500 $44 ventes · stable sur un an
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540 000 $92 ventes · +2 % sur un an
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| Condo |
420 000 $70 ventes · +1 % sur un an
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4 derniers trimestres383 450 $63 ventes · +5 % sur un an
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| Plex (2 à 5 logements) |
935 000 $71 ventes · +6 % sur un an
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—Pas de médiane publiée
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Prix médian = la moitié des propriétés se sont vendues plus bas, l’autre moitié plus haut. Le prix d’une propriété précise varie.
Source : Centris, 3e trimestre 2026 (juillet à septembre).
Ahuntsic-Cartierville : Arrondissement d’Ahuntsic-Cartierville, 3e trimestre 2026 (juillet à septembre), variation par rapport au même trimestre de 2025. (Centris – statistiques d’Ahuntsic-Cartierville)
Châteauguay : Ville de Châteauguay, 3e trimestre 2026 (juillet à septembre), variation par rapport au même trimestre de 2025. Pour les condos, Centris ne publie pas de prix trimestriel faute de transactions : les chiffres couvrent les quatre derniers trimestres. Pour les plex, le nombre de ventes (22 sur quatre trimestres) est trop faible pour que Centris publie un prix médian. (Centris – statistiques de Châteauguay)
En bref
Ahuntsic-Cartierville
- Population (recensement 2021)
- 135 336 habitants (+1 % depuis 2016)
- Superficie
- 24 km²
- Berges de la rivière des Prairies
- 15 km (Ville de Montréal)
Châteauguay
- Population (recensement 2021)
- 50 815 habitants (+6,1 % depuis 2016)
- Logements privés occupés (2021)
- 19 917
- Valeur moyenne d’une résidence (budget 2026)
- 495 043 $
Transport
Ahuntsic-CartiervilleLa ligne orange du métro compte trois stations dans l’arrondissement : Henri-Bourassa, Sauvé et Crémazie. La ligne exo 12 Saint-Jérôme s’arrête aux gares Bois-de-Boulogne et Chabanel, en direction de la gare Lucien-L’Allier, au centre-ville. La ligne exo 15 Mascouche s’arrête aux gares Sauvé (correspondance avec le métro) et Ahuntsic ; depuis janvier 2026, son terminus est la gare Côte-de-Liesse, à Saint-Laurent, en correspondance avec le REM. Depuis novembre 2025, la station Du Ruisseau du REM, à la limite de Saint-Laurent, offre environ 1 060 places de stationnement incitatif ; selon le REM, le trajet jusqu’à la Gare Centrale prend environ 14 minutes. La piste cyclable du Parcours Gouin longe la rivière.
ChâteauguayDes autobus exo partent du terminus Châteauguay vers la station de métro Angrignon et, aux heures de pointe, vers le centre-ville de Montréal (Terminus Centre-ville). L’autoroute 30 traverse la ville. Pour Montréal, la route 138 mène au pont Honoré-Mercier ; une voie réservée en direction est permet d’éviter une partie de la congestion à l’approche du pont.
Études
Ahuntsic-CartiervilleCentre de services scolaire de Montréal pour l’enseignement en français et English Montreal School Board (EMSB) pour l’enseignement en anglais. Trois collèges sur le territoire : le Collège Ahuntsic, le Collège de Bois-de-Boulogne et le Collège André-Grasset.
ChâteauguayCentre de services scolaire des Grandes-Seigneuries pour l’enseignement en français et commission scolaire New Frontiers pour l’enseignement en anglais (dont l’école secondaire Howard S. Billings, à Châteauguay). Il n’y a pas de cégep à Châteauguay ; une ligne d’autobus exo (90) dessert le Cégep André-Laurendeau, à LaSalle, aux heures de pointe en semaine.
Santé
Ahuntsic-CartiervilleHôpital du Sacré-Cœur-de-Montréal (Cartierville) et Hôpital Fleury (Ahuntsic), du CIUSSS du Nord-de-l’Île-de-Montréal. CLSC d’Ahuntsic et CLSC de Bordeaux-Cartierville.
ChâteauguayHôpital Anna-Laberge, boulevard Brisebois (Santé Québec – Montérégie-Ouest) : urgence ouverte 24 h sur 24, pavillon des naissances, pédiatrie, chirurgie et oncologie.
Taxe de bienvenue
Ahuntsic-CartiervilleAhuntsic-Cartierville fait partie de la Ville de Montréal : le barème de Montréal s’applique. En 2026 : 0,5 % jusqu’à 62 900 $, 1 % jusqu’à 315 000 $, 1,5 % jusqu’à 552 300 $, 2 % jusqu’à 1 104 700 $, puis 2,5 %, 3,5 % et 4 % au-delà de 3 113 000 $ (taux en date d’octobre 2026, à titre informatif). Pour un condo au prix médian de 420 000 $, cela représente environ 4 411 $ ; pour un plex de 935 000 $, environ 14 049 $. Les programmes de la Ville de Montréal, comme RénoPlex, s’appliquent aussi.
ChâteauguayChâteauguay applique une tranche supplémentaire : 0,5 % jusqu’à 62 900 $, 1 % jusqu’à 315 000 $, 1,5 % jusqu’à 615 600 $, puis 3 % sur la portion qui dépasse 615 600 $ (taux en vigueur depuis le 1er janvier 2026, à titre informatif). Pour une maison au prix médian de 540 000 $, sous ce seuil, cela représente environ 6 211 $, comme avec les taux de base du Québec. La Ville demande un paiement en un seul versement, dans les 30 jours suivant la facture.
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