Vous avez acheté votre première maison au Québec en 2026 ? Depuis cette année, Québec peut vous rembourser une partie de la taxe de bienvenue. Et si vous faites vite, vous pouvez recevoir l'argent avant même votre déclaration de revenus. Voici l'essentiel, étape par étape.

1. De quoi s'agit-il ?

C'est le crédit d'impôt remboursable pour accès à la propriété (Revenu Québec). Il rembourse une partie des droits de mutation, qu'on appelle souvent la « taxe de bienvenue ».

2. Combien ?

• 100 % des premiers 5 000 $ de droits payés ;
• plus 25 % des 3 500 $ suivants ;
• soit 5 875 $ au maximum.

Si la base d'imposition dépasse 750 000 $, le crédit diminue. À 1 000 000 $ et plus, il n'y en a plus.

3. Êtes-vous admissible ?

Les principales conditions (Revenu Québec) :

• Vous avez acquis l'habitation après le 31 décembre 2025.
• C'est votre première habitation : ni vous ni votre conjoint n'avez été propriétaire d'une habitation où vous avez habité depuis le 1er janvier 2022 (pour votre conjoint : pendant que vous étiez conjoints).
• Vous en faites votre résidence principale au plus tard un an après l'achat.
• Vous résidez au Québec au 31 décembre 2026.
• Les droits de mutation ont été payés en totalité (par vous ou votre conjoint).
• Types d'habitation admissibles : maison, maison usinée ou mobile, condo, appartement dans un immeuble à logements multiples, duplex et triplex.

Vous achetez à deux ? Le crédit est partagé selon la part de chacun, et chacun fait sa propre demande. Pour le versement anticipé, une seule personne peut faire la demande pour une même habitation.

4. Le versement anticipé : avant le 1er décembre 2026

Vous pouvez demander le crédit sans attendre votre déclaration de revenus, si :

• vous résidez au Québec au moment de la demande ;
• vous n'avez pas été exempté du droit de mutation pour votre part ;
• la base d'imposition est d'au plus 1 000 000 $ ;
• le crédit attendu est de plus de 1 000 $ ;
• vous acceptez le dépôt direct.

Comment ? Dans Mon dossier pour les citoyens (Revenu Québec), ou par la poste avec le formulaire TPZ-1029.AP. Une seule personne peut le demander pour une même habitation, au plus tard le 1er décembre 2026.

Attention : si vous recevez un montant auquel vous n'aviez pas droit, il faudra le rembourser.

5. Dans votre déclaration de revenus

Que vous ayez reçu ou non le versement anticipé, remplissez le formulaire TP-752.HA et joignez-le à votre déclaration de revenus du Québec pour 2026.

En résumé

1. Payez la taxe de bienvenue à votre municipalité (elle vous envoie la facture après l'achat).
2. Vérifiez que c'est bien votre première habitation (rien depuis le 1er janvier 2022).
3. Avant le 1er décembre 2026 : demandez le versement anticipé dans Mon dossier, si vous y avez droit.
4. Dans tous les cas : formulaire TP-752.HA avec votre déclaration de revenus.

Une question sur votre situation ? Revenu Québec est la référence ; je peux aussi vous aider à vous y retrouver.

Hania Merhi, courtière immobilière — eXp agence immobilière

Cet article donne de l'information générale, en date d'octobre 2026. Vérifiez votre situation auprès de Revenu Québec ou d'un fiscaliste.

Sources consultées le 20 octobre 2026 : Revenu Québec (nouvelle fiscale du 21 avril 2026, actualité du 6 octobre 2026, page « Crédit d'impôt pour accès à la propriété ») et Finances Québec (bulletin d'information 2026-2).